Rà soát 2 năm, Lâm Đồng chưa thể thu hồi đất của Trung Nguyên Legend

Liên quan đến dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An (Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên) tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, ngày 16/7, UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục chỉ đạo rà soát việc thu hồi đất dự án.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) lấy ý kiến bằng văn bản của các sở, ngành và đơn vị liên quan về đề xuất thu hồi toàn bộ diện tích 15.529 m2 đất đã giao và đã cho Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) thuê để thực hiện dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên.

Trên cơ sở đó, Sở TNMT tổng hợp, phân tích, làm rõ cơ sở pháp lý của việc đề xuất UBND tỉnh thu hồi phần diện tích 4.337 m2 đất thuộc dự án, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/7.

Như vậy, sau gần 2 năm dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên bị chấm dứt hoạt động, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa thể thu hồi đất vì phải rà soát tính pháp lý của 4.337 m2 đất thuộc dự án.

Phải rà soát tính pháp lý của 4.337 m2 đất, UBND tỉnh Lâm Đồng chưa thể thu hồi đất dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên. Ảnh: S.T.

Dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư vào tháng 10/2017. Theo tiến độ đầu tư, đến quý III/2019, chủ đầu tư phải hoàn tất xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. Tuy nhiên, Công ty Trung Nguyên không thực hiện dự án theo tiến độ.

Đến tháng 10/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên. Lý do chấm dứt dự án vì chậm tiến độ, vi phạm pháp luật đầu tư và chủ đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Sau đó, Công ty Trung Nguyên có đơn kiến nghị được tiếp tục sử dụng, chuyển nhượng 4.337 m2 đất thuộc tổng diện tích 15.529 m2 của dự án.

Tìm hiểu của PV, 15.529 m2 đất thực hiện dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên trước đây thuộc Nông trường chè 26/3. Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định thu hồi và cho Công ty TNHH trà Tiến Đạt II (Công ty trà Tiến Đạt II) thuê.

Năm 2002, Công ty trà Tiến Đạt II được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổng diện tích 15.529 m2 đất nói trên, gồm: Giấy chứng nhận 11.192 m2 đất chuyên dùng có thời hạn sử dụng đến năm 2020 và giấy chứng nhận 4.337 m2 đất chuyên dùng được sử dụng lâu dài.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận, Công ty trà Tiến Đạt II đã chuyển nhượng toàn bộ 15.529 m2 đất nói trên cho Công ty Trung Nguyên.

Năm 2017, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Công ty Trung Nguyên tiếp tục sử dụng khu đất trên với 11.192 m2 đất thuê trả tiền một lần, sử dụng đến năm 2020 và 4.337 m2 đất nhận chuyển nhượng, sử dụng lâu dài.

Sau đó, Công ty Trung Nguyên được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hai diện tích đất này. Sau khi dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên bị chấm dứt hoạt động, Công ty Trung Nguyên kiến nghị được chuyển nhượng 4.337 m2 đất thuộc dự án.

Theo Công ty Trung Nguyên, 4.337 m2 đất này được công ty nhận chuyển nhượng hợp pháp từ Công ty trà Tiến Đạt II vào năm 2002, không thuộc trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án.

Khi lập dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên vào năm 2017, Công ty Trung Nguyên cho biết đã đưa quyền sử dụng 4.337 m2 đất của công ty cùng với 11.192 m2 đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án.

Do đó, Công ty Trung Nguyên kiến nghị được nhận lại quyền sử dụng 4.337 m2 đất và sẽ chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Trung Nguyên Franchising.