Hodeco lãi tăng đột biến nhờ dự án Khu biệt thự Ngọc Tước 2

Theo báo cáo tài chính quý II/2024, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco - HoSE: HDC) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đồng loạt tăng trưởng tích cực.

Cụ thể, doanh thu thuần của doanh nghiệp ghi nhận đạt 171 tỷ đồng trong quý II/2024, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó cơ cấu doanh thu tăng trưởng chủ yếu do hoạt động kinh doanh bất động sản khởi sắc, đem về cho công ty tới hơn 112 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 70 tỷ đồng.

Hodeco cho biết, doanh thu thuần hợp nhất quý này tăng chủ yếu nhờ dự án Ngọc Tước 2 với tỉ suất lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh vẫn chưa khởi sắc do tình hình chung của thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, ảnh hưởng đến công tác bán hàng của công ty.

Phối cảnh Khu biệt thự đồi Ngọc Tước.

Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2 có vị trí tại đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Dự án này có diện tích 25 ha gồm 165 nền biệt thự, nhà vườn với diện tích từ 300-700 m2 và 40 nền liên kế với tổng mức đầu tư 340 tỷ đồng.

Cuối quý IV/2020, Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) bắt đầu giới thiệu dự án Khu biệt thự Ngọc Tước giai đoạn 2 ra thị trường.

Đồng thời trong quý này, doanh thu tài chính của Hodeco cũng tăng trưởng gấp 2,4 lần lên 6,8 tỷ đồng do được chia lợi nhuận, cổ tức cao.

Cùng với việc giá vốn hàng bán thấp, chi phí bán hàng và chi phí quản lý tăng không đáng kể giúp doanh nghiệp báo lãi sau thuế đạt 50,4 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế nửa đầu năm 2024, Hodeco ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đạt 256,8 tỷ đồng và 51,6 tỷ đồng, gần như lợi nhuận đi ngang với cùng kỳ bởi quý I/2024 công ty knh doanh không mấy tích cực.

Như vậy Hodeco đã hoàn thành được 17% kế hoạch doanh thu và 12% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Kết thúc quý II/2024, tổng tài sản của công ty đạt 5.103 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu kỳ. Đặc biệt lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của công ty tăng đột biến tại ngày 30/6/2024.

Trong đó, tiền mặt tăng từ 886 triệu đồng lên tới hơn 7,2 tỷ đồng và tiền gửi ngân hàng tăng vọt từ 11 tỷ đồng lên đến 307 tỷ đồng.

Hiện công ty đang đầu tư chứng khoán hơn 4 tỷ đồng vào một mã cổ phiếu duy nhất là BWS của CTCP Cấp nước Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tính đến ngày 30/6/2024, hàng tồn kho của công ty đạt hơn 1.302 tỷ đồng, chiếm ¼ tổng tài sản.

Đa phần tồn kho nằm tại khoản mục chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang ngắn hạn tại các dự án bất động sản của doanh nghiệp như The Light City 892 tỷ đồng; Ecotown Phú Mỹ 113 tỷ đồng…

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của Hodeco đạt 2.846 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng tài sản và cao hơn vốn chủ sở hữu 26%.

Đa số vay nợ của Hodeco là các khoản vay ngắn hạn tại ngân hàng và vay một số cá nhân để bổ sung vốn lưu động, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Công ty ghi nhận chỉ huy động 98,8 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.