BIDV đại hạ giá khoản nợ của chủ 'siêu' dự án Kenton Node

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ 5.720 tỷ đồng của Công ty Tài Nguyên là siêu dự án Kenton Node, Nhà Bè, quận 7, TP.HCM và quyền khai thác mỏ đá ở Hà Nội. Ảnh: Chí Hùng.

Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

Theo đó, tổng dư nợ tính đến ngày 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi là 3.215 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng - Kenton Node (nay là dự án Grand Sentosa) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM và quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.

BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 6/11.

Đáng chú ý, trước đó, vào đầu tháng 10, BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Như vậy, so với lần đấu giá cách đây 1 tháng, giá hiện tại đã giảm khoảng 500 tỷ đồng.

Dự án ban đầu có tên Kenton Residences, được Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên khởi công năm 2009 với vốn đầu tư 300 triệu USD, nhưng do thị trường khó khăn, dự án đã ngừng thi công. Đến năm 2017, dự án đổi tên thành Kenton Node với vốn đầu tư tăng lên 1 tỷ USD, nhưng cũng rơi vào bế tắc sau một thời gian.

Gần nhất, Tập đoàn Novaland và Công ty Tài Nguyên tái khởi động dự án, đổi tên thành Grand Sentosa, với quy hoạch thành tổ hợp thương mại và nhà ở cao cấp trên diện tích 8,3 ha, dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ và nhà phố. Novaland cam kết sẽ đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ dự kiến năm 2024. Tuy nhiên, đến nay, hiện trạng dự án vẫn không có nhiều thay đổi và vẫn đóng băng.

Đầu năm 2022, Ngân hàng BIDV cho biết đã nộp đơn khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại Tòa án Nhân dân quận 1, TP.HCM.

Đến ngày 21/3 cùng năm, Tòa án Nhân dân quận 1 đã ban hành Thông báo thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA với nội dung "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". Ngân hàng BIDV cũng đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án với số tiền gần 2,4 tỷ đồng. Mới đây, Tòa án Nhân dân quận 1 ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự.

Ngân hàng BIDV lưu ý nếu bên nợ hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ trước ngày tổ chức đấu giá, BIDV và Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng hoặc hủy bỏ buổi đấu giá khoản nợ.

Trong trường hợp này, BIDV sẽ hoàn trả tiền hồ sơ và tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí nào khác. Đồng thời, người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại hay khởi kiện về bất kỳ vấn đề nào liên quan.