TP.HCM chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng đất đai

Sở TN&MT TP.HCM yêu cầu hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đúng quy định khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động với nhà ở và công trình đã được chứng nhận. Ảnh: Quỳnh Danh.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (TN&MT) vừa có văn bản gửi hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM yêu cầu chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Theo đó, Sở TN&MT cho biết thời gian qua cơ quan này nhận được nhiều thông tin phản ánh một số chi nhánh văn phòng đăng ký vẫn kiểm tra hiện trạng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đối với nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận.

Sở nhấn mạnh việc này gây thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho tổ chức cá nhân.

Do đó, Sở TN&MT yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM và các chi nhánh văn phòng tại quận, huyện, TP Thủ Đức thực hiện đúng quy định khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động với nhà ở và công trình đã được chứng nhận.

Theo Sở TN&MT, quy định về trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp giấy chứng nhận không yêu cầu chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện kiểm tra hiện trạng.

Ngoài ra, quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM cũng xác định trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, UBND cấp huyện, UBND cấp xã. Đồng thời, trách nhiệm kiểm tra, phát hiện những vi phạm trật tự xây dựng thuộc cán bộ, công chức, thanh tra viên được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng.

Theo các quy định nêu trên, Sở TN&MT nhấn mạnh đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận, Văn phòng đăng ký và các chi nhánh giải quyết hồ sơ đăng ký biến động trên cơ sở thông tin về tài sản trên giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản).

Việc kiểm tra xác minh hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng sai phép, không phép không được quy định trong trình tự, thủ tục đăng ký biến động và cũng không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai.

Cơ quan này cũng nhấn mạnh việc không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký nếu có vi phạm xây dựng sẽ thực hiện khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền và phải đảm bảo theo quy định tại khoản 2 điều 19 nghị định 101/2024.