Bình Dương đang xem xét điều chỉnh bảng giá đất

Bình Dương đang xây dựng phương án điều chỉnh bảng giá đất. Ảnh: Quỳnh Danh.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã chủ trì cuộc họp xem xét, góp ý phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương cho biết việc xây dựng phương án điều chỉnh bảng giá đất căn cứ vào kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường, cũng như kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường và tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ năm 2020 đến nay.

Đồng thời, các tuyến đường mới được đầu tư cơ sở hạ tầng, đặt tên mới, hoặc chưa được cập nhật trong bảng giá hiện hành cũng được rà soát và bổ sung.

Đặc biệt, các tuyến đường thuộc những địa phương có sự thay đổi về hành chính, như 4 xã được nâng cấp thành phường tại TP Tân Uyên (Vĩnh Tân, Hội Nghĩa, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp); xã Tân Bình được nâng cấp thành thị trấn thuộc huyện Bắc Tân Uyên; và xã An Điền, An Tây thuộc TP Bến Cát nâng cấp thành phường, sẽ được phân loại để áp dụng mức giá đô thị theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Đại diện lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Bình Dương phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Binhduong.gov.vn.

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT xây dựng 2 phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, một theo nguyên tắc thị trường và một theo giá đất hiện hành kết hợp hệ số điều chỉnh năm 2024.

Tại cuộc họp, nhiều ý kiến cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất cần thực hiện từng bước, không tăng cao đột ngột, tránh gây tác động lớn đến toàn bộ các mặt đời sống kinh tế và xã hội của tỉnh.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh nhấn mạnh việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất phải dựa trên cơ sở phân tích đánh giá những hạn chế, bất cập trong quá trình áp dụng thời gian qua.

Đồng thời, kế thừa bảng giá các loại đất hiện hành để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương nhưng vẫn đảm bảo theo quy định pháp luật, đảm bảo sự ổn định, tránh tình trạng sau khi điều chỉnh gây xáo trộn về các nguyên tắc chung và ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở TN&MT, Sở Tài chính tiếp tục phối hợp với các sở ngành, địa phương làm rõ căn cứ pháp lý, quy trình thực hiện, phương pháp thu thập, lấy ý kiến người dân, đánh giá tác động... để trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất xem xét, đảm bảo tính khả thi khi triển khai bảng giá đất mới trong thực tế.