CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với lợi nhuận sau thuế đạt gần 277 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất kể từ quý III/2021. Kết quả tích cực này đạt được dù doanh thu thuần trong kỳ sụt giảm, nhờ vào thu nhập tài chính tăng vọt và việc cắt giảm mạnh các chi phí lớn.
Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý II/2025 của doanh nghiệp đạt 1.045 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ 2024. Biên lợi nhuận gộp cũng thu hẹp nhẹ còn 45,5% so với mức 47,9% cùng kỳ.
Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính tăng gần 8 lần từ 4,5 tỷ đồng lên hơn 37 tỷ đồng, lợi nhuận ròng của Đất Xanh đã bật tăng mạnh. Nguồn thu tài chính chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, trong bối cảnh công ty duy trì lượng tiền mặt lớn khoảng 3.400 tỷ đồng tại cuối quý II/2025, tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.
Bên cạnh đó, chi phí tài chính giảm sâu 60% còn 43 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi vay giảm 57% xuống 39 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng được tiết giảm 29% về mức 150 tỷ đồng, dù chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 15%, lên 85 tỷ đồng.
Ngoài các yếu tố trên, Đất Xanh còn ghi nhận lợi nhuận khác tăng 40% lên 42 tỷ đồng và lãi từ công ty liên doanh, liên kết gần 65 triệu đồng trong khi cùng kỳ lỗ gần 16 tỷ đồng, các yếu tố này đã cấu thành nên kết quả kinh doanh tích cực của doanh nghiệp trong quý II/2025.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 1.970 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ 2024. Sự sụt giảm chủ yếu đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản khi giảm 34% còn hơn 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, mảng môi giới bất động sản lại tăng trưởng mạnh, đạt gần 751 tỷ đồng, tăng gần 58% so với cùng kỳ.
Dù doanh thu giảm, công ty đã cải thiện hiệu quả chi phí đáng kể. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm của công ty đạt 355 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ và hoàn thành 96% kế hoạch lợi nhuận năm. Song về phía doanh thu, công ty mới chỉ thực hiện được 28% mục tiêu năm là 7.000 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 32.683 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tăng 2,5 lần.
Hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục chiếm giá trị lớn nhất với hơn 14.100 tỷ đồng, tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 tháng, chủ yếu nằm ở khoản mục bất động sản dở dang với hơn 9.800 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối tháng 6/2025 gần như đi ngang ở mức 13.800 tỷ đồng. Dư nợ tài chính giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm, còn khoảng 5.900 tỷ đồng và chủ yếu là nợ ngân hàng, trong khi dư nợ trái phiếu còn gần 650 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản tiền người mua trả trước ngắn hạn tăng 51%, đạt hơn 1.500 tỷ đồng, phản ánh tín hiệu tích cực từ hoạt động bán hàng.
Vốn chủ sở hữu của Đất Xanh tại cuối quý II/2025 hiện đạt hơn 10.200 tỷ đồng, tăng đáng kể sau khi công ty hoàn tất phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng trong quý. Đây là phương án tăng vốn đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên tháng 5/2025, giúp vốn điều lệ tăng từ gần 8.726 tỷ lên mức hiện tại. Công ty cũng có kế hoạch chào bán riêng lẻ thêm 93,5 triệu cổ phiếu với giá không thấp hơn 18.600 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động hơn 1.700 tỷ đồng.
