BĐS Bình Phước tăng nhiệt với hạ tầng tỉ đô
Hàng loạt những công trình giao thông lớn đã và đang trở thành cú hích kinh tế - xã hội Bình Phước phát triển. Giai đoạn 2020-2025, hạ tầng giao thông Bình Phước đón gần 40.000 tỷ đồng đầu tư với các tuyến trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành với đoạn đi qua Bình Phước dài 7 km, cao tốc Bình Dương - Đồng Phú, nâng cấp DT741 đường sắt Sài Gòn - Lộc Ninh; khởi công tuyến đường nối Quốc lộ 13 với cửa khẩu Hoa Lư, nâng cấp tuyến đường ÐT 753 kết nối Bình Phước với sân bay Long Thành; xây dựng cầu Mã Đà kết nối Bình Phước với Đồng Nai…
Trước đó, giai đoạn 2016-2020, Bình Phước đã xây dựng được 6.900km đường giao thông. Trong đó, có nhiều tuyến quan trọng như đường: ĐT759, đường tuần tra biên giới, BOT QL13 đoạn An Lộc- Chiu Riu; Minh Hưng- Đồng Nơ; giai đoạn 1 các dự án đường ĐT741 (Bàu Trư- Đồng Xoài, Đồng Xoài- Phước Long)…
Nhiều điểm nóng bất động sản tại Bình Phước đã hình thành trước những biến chuyển ngoạn mục của hạ tầng giao thông.
Điểm nóng đầu tiên phải kể đến là thành phố Đồng Xoài - trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của tỉnh. Với tốc độ đô thị hóa top đầu của Bình Phước, Đồng Xoài phát triển với tốc độ vượt bậc, từng trải qua đợt sốt nóng giai đoạn lên thành phố những năm 2017-2018. Đến thời điểm hiện tại, Đồng Xoài là khu vực có giá đất cao nhất Bình Phước. Dọc theo quốc lộ 14, mức giá cao nhất thiết lập vào khoảng trên 20 triệu/m2. Tại các tuyến đường trung tâm khác như Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Bình, đường Lê Duẩn... mức giá vào khoảng 10-15triệu/m2. Giá đất tăng trung bình từ 15%-30%/năm.
Một điểm nóng khác là Chơn Thành - được biết đến như thủ phủ công nghiệp của Bình Phước, chiếm hơn một nửa trên tổng 13 KCN trên địa bàn tỉnh. Những năm qua, Chơn Thành xuất hiện nhiều dự án đất nền “ăn” theo sự phát triển của bất động sản công nghiệp. Hiện giá đất dự án ở những vị trí đẹp tại Chơn Thành dao động từ 10-15 triệu đồng/m2. Những năm gần đây, Đồng Xoài và Chơn Thành là 2 khu vực thu hút dòng tiền đầu tư bất động sản mạnh nhất Bình Phước.
Cuộc dịch chuyển về Đồng Phú
Thế nhưng sau thời gian Đồng Xoài, Chơn Thành phát triển nóng, làn sóng đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển mạnh về Đồng Phú. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đồng Phú là huyện công nghiệp quan trọng trong tam giác phát triển Đồng Xoài - Chơn Thành - Đồng Phú của Bình Phước. Đồng Phú cũng là huyện vệ tinh lớn nhất của thành phố Đồng Xoài với hệ thống giao thông huyết mạch sẵn có là DT-741,QL14 kết nối Tây Nguyên và các tỉnh Đông Nam.
Đáng chú ý, chương trình đột phá về giao thông nội tỉnh mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bình Phước lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020-2025 đề ra đã xác định huyện Đồng Phú là trọng điểm của chương trình này. Ngay sau khi được tỉnh phê duyệt đề án tổng thể phát triển hạ tầng giao thông huyện Đồng Phú đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, gắn với quy hoạch hạ tầng giao thông chung của tỉnh và khu vực, huyện đã phát lệnh khởi công 5 tuyến đường giao thông trọng điểm kết nối từ ĐT741 vào khu công nghiệp - dân cư Đồng Phú và khu quy hoạch khu công nghiệp Nam Đồng Phú mở rộng với tổng chiều dài 24,6km, có tổng vốn đầu tư 130 tỷ đồng. Đây là những dự án giao thông trọng điểm mang tính kết nối liên vùng.
Hàng loạt công trình giao thông lớn được triển khai trở thành những “cánh tay” nối dài, kết nối Đồng Phú với các địa phương khác, mở rộng “cánh cửa” mời gọi doanh nghiệp, nhà đầu tư. Chính bởi vậy, đầu năm 2021, Bình Phước có kế hoạch mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú giai đoạn III với diện tích 1.500 ha.
Tiềm năng về hạ tầng, phát triển kinh tế của Đồng Phú tăng tốc mạnh, biến nơi đây thành “tâm điểm” mới của thị trường BĐS Bình Phước với những dự án sáng giá. (Ảnh 3D dự án IWE Đồng Tiến).
So với Đồng Xoài và Chơn Thành, sức hút của bất động sản Đồng Phú nằm ở mức giá mềm hơn hẳn và nguồn cung dự án bài bản, hoàn chỉnh tại đây đang ít ỏi. Đây là những lợi thế lớn cho những nhà đầu tư đón đợt sóng đầu của thị trường Đồng Phú.
Trong làn sóng giới đầu tư đổ về Đồng Phú săn đất, IWE Đồng Tiến trở thành cái tên sáng giá. Với mức giá chỉ từ 7,1 triệu/m2, lại nằm tại một vị trí đắc địa trên trục đường Quốc Lộ 14 - tuyến đường huyết mạch giao thương hàng hóa với các vùng, các tỉnh lân cận và nước bạn Campuchia, xung quanh đã hình thành nhiều cụm khu công nghiệp lớn; mức giá trên sẽ bật tăng mạnh trong tương lai, đi cùng với quá trình phát triển của khu vực.
IWE Đồng Tiến trở thành địa hạt đầu tư hấp dẫn nhờ sở hữu tiềm năng tăng giá chắc chắn và pháp lý hoàn chỉnh.
Tiềm năng tăng giá của IWE Đồng Tiến còn đến từ chuỗi tiện ích, dịch vụ đi kèm của dự án. Với quy mô khoảng 5ha, bao gồm 34 Lô đất nền biệt thự và 166 lô đất nền shophouse, nhà phố, IWE Đồng Tiến sở hữu hơn 20 công trình cảnh quan, hệ thống tiện ích chuẩn mực, như: công viên cây xanh rộng lớn (1000m2); khu vui chơi giải trí; dịch vụ spa, café; trung tâm thể dục thể thao… nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và văn minh. Sự đồng bộ trong phát triển sản phẩm của IWE Đồng Tiền sẽ thu hút cư dân về sinh sống khi dự án đi vào vận hành và đảm bảo sự gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
IWE Đồng Tiến cũng là dự án hiếm hoi tại Bình Phước đã có đầy đủ các thủ tục pháp lý do các cơ quan chức năng phê duyệt như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định chủ trương đầu tư, Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500... Trong sự trỗi dậy của điểm nóng Đồng Phú, IWE Đồng Tiến đang là một địa hạt đầu tư hấp dẫn, thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đổ về đây tìm cơ hội sinh lời mới.
