Các chuyên gia đánh giá bất động sản Đông Nam Bộ sẽ tăng trưởng mạnh khi loạt cao tốc hình thành. Ảnh: Hội thảo bất động sản tại Đắk Nông ngày 17/9 vừa qua
Hạ tầng dẫn lối, tiếp nối đà tăng
Đông Nam Bộ có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng về kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội. Nơi đây có địa hình rộng, thoáng thuận lợi phát triển nông nghiệp, công nghiệp, đô thị và xây dựng hệ thống giao thông vận tải. Dựa vào những tiềm năng, lợi thế vượt trội này, nhiều năm qua Đông Nam Bộ luôn là đầu tàu kinh tế, trung tâm phát triển công nghiệp, du lịch, dịch vụ lớn nhất cả nước.
Hiện tại, toàn vùng đang có trên 11.800 km đường bộ. Theo số liệu từ Bộ Giao thông Vận tải, đối với hệ thống đường cao tốc đến nay, khu vực đã đưa vào khai thác 103km, đang thi công 178km và chuẩn bị khởi công 126km. Theo quy hoạch giai đoạn 2021 – 2025, toàn khu vực có 7 tuyến cao tốc là cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Liên Khương, TP.HCM – Mộc Bài, TP.HCM – Chơn Thành, Chơn Thành – Gia Nghĩa… Dự tính đến năm 2025, Đông Nam Bộ sẽ có trên 400km đường cao tốc đưa vào khai thác.
Đông Nam Bộ chuẩn bị đón thêm 400km cao tốc vào năm 2025
Có thể thấy, 2025 sẽ là một năm nhiều dự án giao thông trọng điểm tại Đông Nam Bộ về đích. Các tuyến cao tốc này sẽ giúp tăng cường liên kết vùng, rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực lân cận. Từ đó, góp phần không nhỏ vào việc đảm bảo lưu thông, vận chuyển hàng hóa thuận lợi, tạo động lực phát triển kinh tế các tỉnh Đông Nam Bộ.
Hạ tầng giao thông luôn được xem là bệ đỡ cho sự tăng trưởng của bất động sản. Vì thế nhiều nhà đầu tư dành sự quan tâm đặc biệt đến những thông tin quy hoạch giao thông tại khu vực Đông Nam Bộ. Minh chứng, các sự kiện Hội thảo bất động sản với chuyên đề về hạ tầng giao thông luôn nhận được sự hưởng ứng tích cực từ giới đầu tư.
Mới đây nhất, hội thảo “Triển khai cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành: Bất động sản đón sóng đầu tư” diễn ra tại TP Gia Nghĩa vào ngày 17/09 đã thu hút hơn 650 nhà đầu tư tham dự. Tại Hội thảo, ông Lê Bảo Long - Giám đốc chiến lược PropertyGuru Việt Nam cũng thẳng thắn nhận định: “Bình Phước là địa phương hưởng lợi rất lớn từ các tuyến cao tốc sắp hình thành, là bệ đỡ tốt cho bất động sản nơi đây gia tăng giá trị.”
Các hội thảo về hạ tầng Đông Nam Bộ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư
Chiếm hơn ¼ số chiều dài cao tốc toàn vùng, Bình Phước thành “sao sáng”
Trong số 400km cao tốc sẽ hình thành trong năm 2025 tại Đông Nam Bộ, riêng Bình Phước đã chiếm hơn 100km với cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa; 7,1km cao tốc TP.HCM – Chơn Thành. Trong đó, tuyến đường Chơn Thành – Gia Nghĩa có tổng chiều 128,8km, vốn đầu tư gần 26.000 tỷ đồng. Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương thẩm định thủ tục liên quan đến dự án đường cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành hoàn thành trước ngày 20/09, chuẩn bị khởi công trong thời gian sớm nhất. Cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa là tuyến đường quan trọng có ý nghĩa kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Còn cao tốc TP.HCM – Chơn Thành có tổng chiều dài 68,7km, mức đầu tư gần 36.000 tỷ đồng. Tuyến đường này có vai trò kết nối 3 tỉnh thành TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước, tăng cường kết nối giữa khu kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nguyên.
Thực tế, khi các tuyến cao tốc đưa vào hoạt động đem lại hiệu quả về mặt kinh tế cho địa phương, bất động sản theo đó cũng sẽ “dậy sóng”. Quan sát thị trường, có thể thấy điều này đã diễn ra tại một số khu vực có các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây… đi qua. Khi cao tốc xuất hiện, tại các địa phương hình thành những cộng đồng dân cư mới, nâng cao chất lượng sống của cư dân và đô thị của địa phương.
Mặt khác cao tốc còn là lực đẩy cho bất động sản tăng giá. Theo khảo sát năm 2022, khi cao tốc Dầu Giây – Tân Phú được chủ trương đầu tư, giá đất khu vực Bảo Lộc liền có bước tăng trưởng nhảy vọt, một số nơi ghi nhận mức tăng lên đến 40%. Cùng với tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thông xe cuối tháng 4, cao tốc Nha Trang – Cam Lâm, Vĩnh Hảo – Phan Thiết thông xe giữa tháng 5, hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc, quy mô cũng xuất hiện tại Đồng Nai, Bình Thuận, Nha Trang…
Bất động sản Bình Phước tăng nhiệt theo sóng hạ tầng
Vì vậy, các chuyên gia nhận định, cao tốc được đầu tư đến đâu, thị trường bất động sản sôi động đến đó. Đáng chú ý, vào năm 2025, Bình Phước còn đón thêm cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa hoàn thiện, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản tỉnh nhà.
Là một dự án phong cách chuẩn Nhật, Cát Tường Park House được chủ đầu tư Cát Tường Group triển khai tại trung tâm thị xã Chơn Thành (tỉnh Bình Phước) - điểm đầu của 3 tuyến cao tốc sắp khởi công trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư nhận xét Cát Tường Park House là dự án sáng giá về khả năng gia tăng giá trị theo tiến độ khi cao tốc triển khai, hoàn thiện, đưa vào khai thác.
Đồng thời, Cát Tường Park House còn được kỳ vọng trở thành nơi an cư hoàn mỹ dành cho cư dân, sau khi các tuyến cao tốc hình thành. Bởi dự án tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, kết nối trực tiếp quốc lộ 13, quốc lộ 14, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Bình Dương, TP.HCM, Đắk Nông, Long An thông qua cao tốc với thời gian rút ngắn đáng kể so với trước đây.
Cát Tường Park House được kỳ vọng trở thành nơi an cư hoàn mỹ dành cho cư dân
Với quy mô 8,3ha, chủ đầu tư Cát Tường Group đã ưu ái dành 10.000m2 phát triển mảng xanh tại Cát Tường Park House, tạo nên không gian sống gần gũi thiên nhiên. Cùng với đó, cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế lần đầu xuất hiện tại thị xã Chơn Thành như hồ bơi, sân bóng rổ, khu cà phê, phòng gym… Với chuỗi tiện ích hiện đại, Cát Tường Park House đã tạo nên những giá trị sống mới mẻ, vượt trội đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, qua đó góp phần thay đổi diện mạo đô thị thị xã Chơn Thành ngày càng hiện đại hơn.
Mới đây, Cát Tường Park House còn được giới thiệu với chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất nhì thị trường thời điểm hiện tại. Cụ thể, khách hàng giao dịch được tặng ngay xe Honda SH 125i, sổ tiết kiệm 100 triệu đồng và có cơ hội may mắn sở hữu ô tô Honda HR-V. Cộng hưởng cùng chính sách thanh toán nhẹ nhàng (trả trước từ 240 triệu, phần còn lại trả góp 48 tháng không lãi suất), Cát Tường Park House đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, 2023 là năm trước thềm hệ thống cao tốc tại Bình Phước bứt phá. Đây được xem là thời điểm tốt để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội chọn lựa bất động sản có giá trị, vị trí, pháp lý tốt. Bởi sắp tới, khi các tuyến cao tốc lần lượt triển khai, mặt bằng giá bất động sản Bình Phước cũng sẽ leo thang như quy luật “nước lên thuyền lên”.
Mỹ Thanh
