Hà Nội có hệ số điều chỉnh giá đất mới

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP.Hà Nội.

Quyết định này quy định về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP.Hà Nội theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.

Đối tượng áp dụng gồm cơ quan có chức năng quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan. Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 52 của HĐND thành phố làm căn cứ tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, tính thuế, phí của các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai 2024 là: K=1.

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 52 của HĐND thành phố làm căn cứ tính tiền các trường hợp thực hiện dự án đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, các trường hợp khác thực hiện dự án đầu tư không có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng thuộc phạm vi áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai năm 2024 là: K=1 hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường. Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch: K = 1,x. Trong đó, x được xác định trên cơ sở hệ số sử dụng đất của dự án quy định tại phụ lục ban hành kèm theo quyết định.

Đối với các dự án sử dụng đất thương mại, dịch vụ, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, đấu giá, nhà ở thương mại gần (trong phạm vi bán kính 500m) trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa, thể thao, cơ sở giáo dục và đào tạo; công viên, khu vui chơi giải trí, danh thắng (không bao gồm đền, chùa, miếu): hệ số K= 1,1.

Cô gái Bắc Blinh, góp 400 triệu đồng xây cầu cho người nghèo ở Điện BiênĐỌC NGAY

UBND TP.Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, kiểm tra, tổng hợp việc thực hiện Quyết định này. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai chủ trì, phối hợp với các cơ quan thuế, tài chính, xây dựng và các tổ chức, cá nhân có liên quan xác định giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định. Các tổ chức, cá nhân, người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 02/02/2026 và Quy định tại Điều 1 Quyết định số 89/2025/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội hết hiệu lực.

Quỳnh Chi (t/h)