Trong phân khúc bất động sản cao cấp, khái niệm “hàng độc” từ lâu đã vượt khỏi khuôn khổ thiết kế hay vị trí. Một sản phẩm siêu sang - sản phẩm hạng S không chỉ cần đẹp, hiếm, mà còn phải mở ra chiến lược sở hữu linh hoạt, để nhà đầu tư tối ưu cả giá trị dài hạn lẫn tài chính ngắn hạn.
Chính sách hiếm cho sản phẩm giới hạn
Những điểm nổi bật ấy là điều làm nên khác biệt của Vịnh Bình Minh - phân khu đóng (compound) đắt giá nhất tại Vinhomes Wonder City. Với chính sách “giãn xây” độc đáo, chủ nhân chỉ cần thanh toán phần giá trị tiền đất (gồm tiền sử dụng đất, hạ tầng và giá trị thương hiệu) với số vốn khởi điểm 4,8 tỷ đồng/căn thay vì cần thanh toán toàn bộ giá trị biệt thự.
Phần chi phí xây dựng được lùi lại sau 2 năm, đồng thời khách hàng còn được hưởng ưu đãi vay 0% lãi suất suốt 24 tháng - một mô hình đòn bẩy kép hiếm thấy trong phân khúc siêu sang. Không những giúp giãn dòng tiền đầu tư, chính sách này còn trao cho người mua cơ hội bắt trọn chu kỳ tăng giá trong giai đoạn chờ hạ tầng giao thông phía tây hoàn thiện.
Hiện hạ tầng giao thông khu vực đang tăng tốc về đích với các dự án như đại lộ Tây Thăng Long, đoạn 5,8 km nối từ Tây Tựu sang Vinhomes Wonder City đến Vành Đai 4, kênh Đan Hoài, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025; đoạn 500 m nối từ Cổ Nhuế đến đường Hoàng Minh Thảo, mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2025, thông xe toàn tuyến vào QII/2026; Vành đai 3.5 đã ấn định hoàn thành trong năm nay, Vành đai 4 được Hà Nội thúc đẩy xây dựng, đoạn cao tốc trên cao dự kiến khởi công trước ngày 19/5. Cùng với đó, tuyến metro số 4 và các cây cầu Hồng Hà, Thượng Cát... đã nằm trong quy hoạch xây dựng của thủ đô đến năm 2030.
 |
| Vịnh Bình Minh là phân khu đóng (compound) duy nhất tại Vinhomes Wonder City. |
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục mạnh, chính sách xây sau, thanh toán sau của Vịnh Bình Minh không chỉ giúp kiểm soát rủi ro tài chính, mà còn tối đa hóa lợi nhuận kỳ vọng, đặc biệt khi giá trị dự án tăng theo tiến độ hạ tầng, quy hoạch và hoàn thiện tiện ích.
Anh Bùi Đức Thịnh - một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội chia sẻ: “Tôi từng bỏ lỡ cơ hội với Vinhomes Riverside 10 năm trước vì không đủ vốn ngay. Giờ với Vịnh Bình Minh, tôi xuống tiền phần đất là đã giữ được suất biệt thự trong khu compound đắt giá. Điều này quá hấp dẫn”.
Công thức lợi nhuận được kiểm chứng
Câu chuyện tăng giá của Vinhomes Riverside được giới đầu tư nhắc đến như một ví dụ. Từ giá ban đầu phổ biến ở mức 90 triệu đồng/m2, khu biệt thự này đã chứng kiến cú tăng vọt lên đến 300 triệu đồng/m2 sau 5-7 năm khi hạ tầng cầu Vĩnh Tuy, đường 5 kéo dài và các tuyến vành đai hoàn thiện. Với mức tăng gấp 3 - 4 lần, Vinhomes Riverside trở thành một trong những “cú bật” ngoạn mục trong thị trường bất động sản cao cấp Hà Nội.
Được ví như “riverside phía tây thủ đô”, Vịnh Bình Minh hội tụ đầy đủ các yếu tố tăng trưởng tương đồng. Phân khu được bao quanh bởi hồ cảnh quan rộng 51.000 m2, mang thế tụ thủy sinh tài - một lợi thế được giới tinh hoa đánh giá cao. Đây cũng là phân khu biệt lập duy nhất của toàn đại đô thị, với hệ thống an ninh ba lớp vận hành theo mô hình compound quốc tế, đảm bảo sự riêng tư cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Tổng số căn biệt thự giới hạn gần 250 căn, với bộ 3 thông số vàng gồm mặt tiền rộng 8-23 m; diện tích 88-400 m2 rộng rãi; vườn riêng được sử dụng miễn phí lên tới 200 m2 - thiết kế lần đầu xuất hiện tại dòng sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Mỗi căn là một phiên bản độc đáo, vừa là không gian sống, vừa là tuyên ngôn định danh vị thế chủ nhân, và tài sản sưu tầm mang giá trị truyền đời.
 |
| Vịnh Bình Minh có gần 250 căn biệt thự, thiết kế độc bản với sân vườn sau nhà diện tích 30-36 m2. |
Các sản phẩm tại Vịnh Bình Minh sở hữu mức giá từ 170 triệu đồng/m2, đi cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với dòng sản phẩm giãn xây 2 năm, khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày từ ngày ký hợp đồng sẽ được hưởng chiết khấu tới 10,5% và hưởng thêm ưu đãi dòng tiền 11%/năm trên số tiền và ngày thanh toán trước hạn. Với các căn hoàn thiện, nhà đầu tư có thể lựa chọn chương trình cam kết cho thuê với lợi suất 5%/năm trong 2 năm hoặc nhận ưu đãi trực tiếp 9% vào giá bán. Riêng thành viên VinClub được cộng thêm từ 0,3 - 0,5% tuỳ hạng và tích điểm VPoint.
 |
| Vinhomes Wonder City bước vào giai đoạn nước rút với đợt mở bán “siêu phẩm” cuối cùng tại Vịnh Bình Minh. |
Khi quỹ căn tại Vịnh Bình Minh đã cạn, cánh cửa sở hữu dần đóng lại, đây là thời điểm được giới đầu tư cân nhắc để có trong tay “siêu phẩm” bất động sản cuối cùng của Vinhomes tại khu tây Hà Nội với mức giá hời.
