Nhà tập thể cũ rao bán giá cao ngất ngưởng tại Hà Nội

Admin

26/11/2024 08:13

Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội, nhiều căn hộ tập thể cũ đang được chào bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2 dù xuống cấp nghiêm trọng.

Một căn hộ 30 m2 ở tầng 1 Khu tập thể số 5 Vọng Đức (Hàng Bài, Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang được rao bán với giá 9,8 tỷ đồng, tương đương hơn 300 triệu đồng/m2. Thông tin gây chú ý bởi căn nhà được xây từ nhiều năm trước, diện tích nhỏ nhưng giá bán lại ngang ngửa chung cư cao cấp. Người rao bán cho biết căn này đã có sổ đỏ và đang được cho thuê để kinh doanh đồ công nghệ với giá 25 triệu đồng/tháng.

Theo người rao bán, giá gần 10 tỷ đồng cho một căn tập thể cũ không đại diện cả thị trường, bởi luôn có sự chênh lệch tuỳ vị trí khu nhà, căn hộ và diện tích. Khu tập thể số 5 Vọng Đức được nhiều môi giới định giá phổ biến khoảng 150-200 triệu đồng/m2, ngang nhiều dự án cao cấp, nhưng vì diện tích nhỏ nên giá bán mỗi căn hộ thường dao động 4-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, cũng như nhiều khu tập thể khác, nơi này có ít giao dịch.

Cũng nằm trên phố Vọng Đức, khu tập thể 11 Vọng Đức tồn tại hơn 60 năm nay, đến nay đã xuống cấp, nhiều hạng mục xây dựng nứt gãy. Dù vậy, trên một số trang rao bán bất động sản, những căn hộ trong khu tập thể này vẫn được định giá ngất ngưởng, từ 80 triệu đồng/m2 trở lên tùy vị trí.

Tuy nhiên, phần lớn căn hộ tại đây đều có diện tích nhỏ, dưới 20 m2. Ngoại trừ tầng 1, các căn hộ tại tầng phía trên đều được bố trí dạng "chuồng cọp" để tăng diện tích sử dụng.

Khoảng sân chung của khu tập thể hiện là khu đỗ xe chung, lối đi chỉ rộng chừng 1 m.

Lối ra vào duy nhất chật chội và thiếu ánh sáng tự nhiên, do đó ngay cả ban ngày, đèn điện giữa hành lang hay cầu thang luôn được bật sáng.

Hành lang trước căn hộ đồng thời là nơi chứa đồ sinh hoạt của các hộ gia đình.

Hàng trăm ống nước nối dài của vòi bơm nước sinh hoạt đặt chật kín bể chứa nước. Theo ghi nhận, cả khu tập thể chỉ có 2 bể chứa nước phục vụ cho khoảng 40 hộ gia đình.

Trong khi đó, tại quận Đống Đa, khu tập thể Kim Liên cũng đang có một số căn hộ được rao bán với giá 100-150 triệu đồng/m2.

Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong những năm 1959-1965, gồm 42 nhà chung cư cao 2-6 tầng. Đây cũng là một trong những khu nhà tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội. Sau hơn 60 năm sử dụng, nơi này hiện xuống cấp trầm trọng.

Phần lớn khu vực hành lang, cầu thang của khu tập thể Kim Liên trong tình trạng tối, ẩm thấp, khu vực chiếu nghỉ lộn xộn rác thải của hộ dân, nhiều mảng bê tông bị bong tróc, rớt xuống dưới, chỉ còn trơ lại khung thép.

Mạng lưới dây điện chằng chịt như mạng nhện luôn là nỗi lo của các hộ dân khi mưa gió.

Khuôn viên ban công của một căn hộ khu tập thể Kim Liên được chủ nhà cơi nới theo dạng chuồng cọp.

Nhiều hộ dân sinh sống tại khu tập thể Kim Liên chia sẻ không muốn chuyển đi nơi khác dù phải sống trong điều kiện xuống cấp, bởi đây là vị trí rất đắc địa, xung quanh có nhiều trường học, bệnh viện. Ngoài ra, nhiều người cho rằng chung cư sắp được cải tạo, xây mới nên sẽ được tạo điều kiện tái định cư tại chỗ. Họ cũng đánh giá với vị trí và khả năng được cải tạo, giá bán căn hộ ở đây cao là "điều dễ hiểu".

Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.

Đọc sách không chỉ giúp tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.