Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vừa ban hành Quyết định số 76/QĐ-ĐP-HĐQT ngày 27/10/2026, thông qua việc ký kết và thực hiện các hợp đồng mượn bất động sản của người nội bộ và người có liên quan để làm tài sản bảo đảm tại BIDV – Chi nhánh Thăng Long.
8 cá nhân cho mượn bất động sản làm tài sản đảm bảo
Danh sách gồm 8 cá nhân, trong đó có ba lãnh đạo chủ chốt của doanh nghiệp là ông Lương Minh Tuấn, Chủ tịch HĐQT; ông Phạm Kim Châu, Phó Chủ tịch HĐQT và ông Trần Anh Tuấn, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
5 người còn lại đều có quan hệ gia đình với các lãnh đạo trên. Cụ thể, bà Trần Thị Thúy Hằng là vợ Chủ tịch Lương Minh Tuấn; bà Võ Thị Phương Lâm là vợ Phó Chủ tịch Phạm Kim Châu; bà Phan Thị Tuyết Nhung là vợ Tổng giám đốc Trần Anh Tuấn.
Hai cá nhân khác là bà Lương Thị Lan và ông Trịnh Viết Tùy, lần lượt là chị gái và anh rể của Chủ tịch Lương Minh Tuấn.
Đạt Phương sẽ sử dụng các bất động sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của những cá nhân này để bảo đảm toàn bộ nghĩa vụ hiện tại và nghĩa vụ phát sinh trong tương lai tại BIDV Thăng Long. Phạm vi bảo đảm bao gồm các hợp đồng tín dụng, bảo lãnh, mở thư tín dụng (L/C) và những thỏa thuận cấp tín dụng khác.
Doanh nghiệp không công bố danh mục, giá trị các bất động sản cũng như mức phí mượn cụ thể. Các khoản phí sẽ được xác định trong hợp đồng ký giữa Đạt Phương và từng cá nhân.
Đây không phải lần đầu lãnh đạo Đạt Phương đưa tài sản cá nhân vào phương án bảo đảm nghĩa vụ ngân hàng.
Trước đó, ngày 9/9, HĐQT Đạt Phương đã thông qua các giao dịch tín dụng với tổng hạn mức dự kiến 11.150 tỷ đồng tại 4 ngân hàng trong giai đoạn 2026–2027.
Trong đó, hạn mức tại BIDV Thăng Long là 5.250 tỷ đồng, gồm 1.600 tỷ đồng vay ngắn hạn, 150 tỷ đồng vay trung và dài hạn cùng 3.500 tỷ đồng bảo lãnh. Các hạn mức còn lại gồm 2.700 tỷ đồng tại Techcombank, 3.100 tỷ đồng tại NCB và 100 tỷ đồng bảo lãnh tại Vietcombank.
Ngay trong quyết định tháng 9, Đạt Phương đã thông qua việc mượn bất động sản của Tổng giám đốc Trần Anh Tuấn và vợ là bà Phan Thị Tuyết Nhung làm tài sản bảo đảm tại BIDV.
Quyết định mới vừa công bố tháng 10 mở rộng danh sách lên 8 người, bao gồm cả Chủ tịch, Phó Chủ tịch và người thân của họ.
Việc thu xếp nguồn tín dụng diễn ra trong bối cảnh Đạt Phương liên tục nhận được những hợp đồng xây dựng quy mô lớn.
Trúng hàng loạt gói thầu
Theo tổng hợp từ các công bố của doanh nghiệp, từ đầu năm 2026 đến nay, Đạt Phương đã có 10 gói thầu với tổng giá trị phần công việc gần 8.900 tỷ đồng.
Riêng tại dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh do VinSpeed thuộc Vingroup làm chủ đầu tư, Đạt Phương ký hợp đồng tham gia gói thầu đúc và lao dầm cầu trên đoạn Km0+000 đến Km13+499.
Tổng giá trị hợp đồng của liên danh đạt gần 2.294 tỷ đồng, trong đó Đạt Phương trực tiếp thực hiện phần việc trị giá 917,6 tỷ đồng , tương đương khoảng 40%.
Dự án đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh có chiều dài khoảng 120 km, tổng mức đầu tư hơn 147.000 tỷ đồng, tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h và dự kiến hoàn thành trong năm 2028.
Không chỉ tham gia dự án của VinSpeed, Đạt Phương còn liên tiếp ký hai hợp đồng tại dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội do Sun Group triển khai.
Ngày 7/10, doanh nghiệp công bố hợp đồng thi công gói XL-02, với giá trị phần việc trực tiếp đảm nhận hơn 1.217 tỷ đồng. Chín ngày sau, Đạt Phương tiếp tục ký hợp đồng gói XL-03, với phần việc gần 1.629 tỷ đồng.
Như vậy, chỉ tính ba hợp đồng tại dự án đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh và tuyến kết nối sân bay Gia Bình, giá trị phần việc của Đạt Phương đã đạt khoảng 3.764 tỷ đồng .
Quy mô hợp đồng mở rộng cũng đặt ra yêu cầu lớn về nguồn vốn, bảo lãnh thực hiện hợp đồng và tài trợ hoạt động thi công.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất gần nhất được doanh nghiệp công bố, đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản Đạt Phương đạt khoảng 9.713 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 6.043 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính khoảng 4.800 tỷ đồng, tăng khoảng 25% so với đầu năm.
6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 2.355 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ. Trong khi đó, kế hoạch doanh thu hợp nhất cả năm 2026 là hơn 8.513 tỷ đồng.
