|
|
Novaland dự kiến trong quý II, dự án Victoria Village (TP Thủ Đức, TP.HCM) sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Đại diện CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) mới đây đã chia sẻ với báo chí về tiến độ các dự án tại TP.HCM và mục tiêu cấp 7.000 sổ hồng trong năm 2025.
Theo đó, lãnh đạo Novaland cho biết thời gian qua, Chính phủ đã rất quyết liệt trong việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tránh lãng phí nguồn lực từ Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trên tinh thần các Nghị quyết, Nghị định và Kết luận gần đây, Novaland khẳng định những vướng mắc pháp lý liên quan đến tiền sử dụng đất tại các dự án của nhà phát triển này tại TP.HCM đang từng bước được tháo gỡ.
"Đây là cơ sở để cơ quan chức năng nhanh chóng thực hiện các công việc theo chủ trương chung, đồng thời giúp Novaland hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh tiến trình cấp sổ hồng cho khách hàng. Hiện tại, Novaland đã có sự chuẩn bị về dòng tiền để thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi cơ quan nhà nước có yêu cầu", đại diện Novaland nhấn mạnh.
Thực tế, Novaland cho biết ngày 18/3, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận số 8, tạo tiền đề pháp lý để cơ quan chức năng TP.HCM đẩy nhanh quá trình thẩm định giá đất cho nhiều dự án đang vướng mắc, trong đó có Richstar (quận Tân Phú) của doanh nghiệp.
Theo Novaland, sau khi UBND TP phê duyệt giá đất, phần nghĩa vụ tài chính còn lại của dự án này là khoảng 446 tỷ đồng. Từ nhiều năm nay, Novaland đã dự kiến nghĩa vụ phần nộp thêm này trong kế hoạch kinh doanh của dự án.
Tương tự, tại dự án Botanica Premier (phường Tân Bình), do liên doanh giữa Sasco và Novaland thực hiện, Thanh tra Chính phủ cũng đã ban hành Kết luận số 2414 vào ngày 22/11/2024, yêu cầu TP.HCM rà soát thủ tục và xác định tiền sử dụng đất trong vòng 6 tháng. Hiện, Novaland đang tích cực phối hợp để đẩy nhanh quy trình pháp lý, tạo điều kiện thực hiện nghĩa vụ tài chính cho dự án.
Chủ đầu tư dự kiến trong II, dự án Victoria Village (TP Thủ Đức) cũng sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung, từ đó hoàn tất các thủ tục pháp lý. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ tăng tốc xây dựng khu cao tầng, hướng đến hoàn thiện vào cuối năm nay và bàn giao từ quý I/2026.
Đối với dự án Lakeview City (TP Thủ Đức), theo Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/4, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất đã được tháo gỡ.
Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất gần 5.176 tỷ đồng, dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021, sẽ được xác định lại. Đây là cơ sở để Novaland sớm cấp sổ cho cư dân. Đặc biệt, khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng cho dự án này theo báo cáo tài chính năm 2024 sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm nay.
Nhờ tinh thần tháo gỡ của Nghị quyết 170 và Nghị định 76, dự án The Water Bay (phường Bình Khánh) đã xác định được thời điểm định giá đất là ngày 20/11/2008, thời điểm hoàn tất công tác thu hồi và bồi thường đất. "Dự án sẽ sớm được TP.HCM xem xét phương án triển khai", đại diện Novaland nhấn mạnh.
Nhờ tiến triển pháp lý, Novaland đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm nay tại nhiều dự án như The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè, Kingston Residences (quận Phú Nhuận)... Nhiều dự án đã bắt đầu bàn giao sổ, trong đó Sunrise Riverside đã cấp gần 880 sổ tính đến hết tháng 3.
Về kết quả kinh doanh, năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu đạt 9.079 tỷ đồng, gần gấp đôi so với năm 2023, song lợi nhuận sau thuế âm 4.395 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên "ông lớn" bất động sản phía Nam thua lỗ.
Theo lý giải từ Novaland, khoản lỗ chủ yếu đến từ việc trích lập dự phòng tại kỳ báo cáo bán niên, theo đánh giá của đơn vị kiểm toán liên quan đến chi phí thuê và sử dụng đất, tính theo phương án giá đất năm 2017 tại dự án Lakeview City.
Sang năm nay, doanh nghiệp trình cổ đông hai kịch bản kinh doanh dựa trên tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự kiến tại các dự án. Cụ thể, phương án thứ nhất đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
