Trung bình hơn 8 tỷ đồng một lô đất ở Đà Lạt

Giá đất nền TP Đà Lạt và Bảo Lâm trong quý I/2024 ghi nhận tăng so với 3 tháng cuối năm. Ảnh: Cao Nguyên.

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo gửi Sở Xây dựng về giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý I, cho thấy toàn tỉnh có hơn 4.100 giao dịch bất động sản trong 3 tháng đầu năm.

Riêng với loại hình đất nền xây dựng nhà ở, có 3.811 lô đất được mua bán với giá trị gần 4.600 tỷ đồng, giảm gần 9% về số lượng và hơn 3% về giá trị so với quý IV/2023. Bình quân mỗi lô đất có giá khoảng 1,2 tỷ đồng.

Trong đó, TP Đà Lạt có 209 lô với giá trị giao dịch gần 1.690 tỷ đồng, giảm hơn 30% và giảm 16% về giá trị so với quý IV/2023. Tuy nhiên, mức giá bình quân lại ghi nhận tăng. Trung bình mỗi lô đất nền được mua bán trong quý đầu năm có giá hơn 8 tỷ đồng, tăng gần 1 tỷ đồng so với 3 tháng cuối năm ngoái.

Địa phương có giao dịch nhiều nhất trong quý là huyện Bảo Lâm với 925 lô đất nền, giá trị gần 750 tỷ đồng, tương đương 810 triệu đồng/lô. Đây cũng là địa phương có giao dịch đất nền tăng mạnh, lần lượt 14% và hơn 34% về số lượng và giá trị so với quý IV/2023.

Tuy nhiên, nhiều huyện khác ở Lâm Đồng vẫn ghi nhận lượng giao dịch đất nền giảm trong quý I, như Đơn Dương, Di Linh, Lâm Hà, Đức Trọng, Lạc Dương... với mức giảm khoảng 4-30%.

Trong khi đó, báo cáo của Sở Tư pháp cho thấy giao dịch nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư có xu hướng tăng. Số căn nhà ở riêng lẻ mua bán qua công chứng tăng từ 288 lên 311 căn. Trong đó, huyện Đơn Dương tăng vọt từ mức 1 giao dịch trong quý IV/2023 lên tới 149 giao dịch với giá trị gần 122 tỷ đồng.

Còn loại hình chung cư tăng gấp đôi từ 10 căn với giá trị 12,7 tỷ đồng lên 21 căn với giá trị 18,1 tỷ đồng, tập trung ở TP Đà Lạt.