Sốc lại lĩnh vực trụ cột, chuyển hướng sang "kênh" mới
Năm 2024, mặc dù tình hình thị trường BĐS vẫn còn nhiều khó khăn nhưng TTC Land vẫn ưu tiên tìm kiếm giải pháp để mở rộng phát triển chuỗi giá trị khép kín ở các lĩnh vực trụ cột, gồm: BĐS dân dụng, BĐS thương mại, BĐS công nghiệp và BĐS kho vận. Nhờ vậy, đến nay, tình hình hoạt động chung của TTC Land đã có nhiều cải thiện so với năm ngoái.
Hiện, bên cạnh việc đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác triển khai trung tâm thương mại Aeon Mall tại Dự án TTC Plaza Đà Nẵng với AeonMall Việt Nam, TTC Land còn tái khởi động mở bán Dự án Panomax River Villas ở đường Đào Trí, Quận 7, TP.HCM. Ngoài ra, TTC Land còn đẩy mạnh hoạt động cho thuê sàn thương mại, quản lý vận hành tòa nhà. Đây được đánh giá là những điểm sáng của TTC Land trong năm 2024 trước bối cảnh khó khăn chung của thị trường BĐS còn bủa vây.
TTC Land tái khởi động mở bán dự án Panomax River Villas với sự quan tâm của đông đảo khách hàng
Theo báo cáo tài chính, trong quý I/2024, TTC Land đạt 69 tỷ đồng tổng doanh thu, với cơ cấu doanh thu đến từ: chuyển nhượng BĐS, cho thuê các sàn thương mại ở các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, TTC Plaza Đức Trọng, Charmington La Pointe và doanh thu từ dịch vụ quản lý toà nhà… Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, tăng gần 15%, từ 26% lên hơn 40%.
Ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch HĐQT TTC Land cho biết, trước xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế, BĐS công nghiệp Việt Nam đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài. Cùng với đó, tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn dự báo tiếp tục tăng cao nhờ những cơ sở sản xuất từ Trung Quốc “nhảy” sang Việt Nam. Sự chuyển hướng sang những lĩnh vực mới này sẽ giúp TTC Land phát triển một cách ổn định, bền vững.
Củng cố sức khỏe tài chính
Với định hướng chiến lược đa dạng như trên, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 705 tỷ đồng, tăng 89,9% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế 16 tỷ đồng. Trong quý I/2024, TTC Land hoàn thành 43% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2024. Dù con số lợi nhuận đặt ra còn khiêm tốn, nhưng theo TTC Land, từ năm 2025, hoạt động kinh doanh của Công ty sẽ được cải thiện khi các nút thắt về pháp lý đã dần được tháo gỡ với việc Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) được vận hành trơn tru.
Song hành với các giải pháp trên, TTC Land còn đẩy mạnh tái cơ cấu, tiết kiệm chi phí vận hành theo hướng “thắt lưng buộc bụng”. Nhờ vậy giúp tổng chi phí quản lý doanh nghiệp (chưa bao gồm hoàn nhập dự phòng) rút xuống còn 15,5 tỷ đồng trong quý I/2024, giảm hơn 10% so với cùng kỳ năm trước. Ghi nhận tại quý I/2024, Công ty đã thu hồi được khoản trích lập dự phòng trước đó là 13 tỷ đồng.
Được biết, tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản TTC Land ở mức 10.658 tỷ đồng, không biến động nhiều so với thời điểm 31/12/2023. Công ty ghi nhận hàng tồn kho gần 4.017 tỷ đồng, trong đó, BĐS dở dang 2.810 tỷ đồng, hàng hoá BĐS là 1.163 tỷ đồng. Thông qua việc đẩy mạnh bán hàng và thúc đẩy tiến độ các dự án, TTC Land kỳ vọng sẽ giảm bớt lượng hàng tồn kho đáng kể, qua đó củng cố sức khỏe tài chính tốt hơn.
Ông Võ Thanh Lâm, Tổng Giám đốc TTC Land cho biết, trong năm nay, Công ty tiếp tục tối ưu hóa hiệu quả chi phí; đẩy mạnh công tác kinh doanh các dự án; đầu tư phát triển bền vững; tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu suất làm việc và tăng cường đào tạo, phát triển nhân sự nòng cốt. Bước đi này sẽ giúp TTC Land sớm thoát khỏi cảnh khó khăn trước mắt để tiến nhanh.
Bảo Tín
