Việc điều chỉnh quy hoạch tại Hà Nội những năm gần đây diễn ra khá phổ biến ở hầu hết các dự án, đặc biệt có những dự án chủ đầu tư còn tự điều chỉnh trước khi xin phép các cơ quan chức năng dẫn đến tình trạng nhiều KĐT như đang "Làm xiếc" với quy hoạch thủ đô.
Mới đây, trong báo cáo Quốc hội, Bộ Xây dựng nhận định việc điều chỉnh quy hoạch nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ xây dựng, giảm diện tích đất cây xanh công cộng… đang khá phổ biến.
Cũng liên quan đến vấn đề nhiều KĐT đang "Làm xiếc" với quy hoạch. Năm 2017 trong kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội của Thanh tra Chính phủ xác định, công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng còn nhiều hạn chế, bất cập như chất lượng quy hoạch yếu, các bước quy hoạch chưa phù hợp với một số chỉ tiêu, phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần, dẫn đến thay đổi về tầng cao, hệ số sử dụng đất mang tính tự phát, thiếu căn cứ thực tiễn. Đồng thời, việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 không căn cứ vào quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Theo TTCP, tình trạng tùy tiện đó tạo ra cơ chế "xin - Cho" ảnh hưởng đến trật tự kỷ cương, ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà nước.
Hiện nay, khu Tây Hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn thuộc hai quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm đang là những khu đô thị có vị trí khá đắc địa, với nhiều dự án và chủ đầu tư có tiếng như Dự án Embayssy Garden có chủ đầu tư cấp 1 là công ty TNHH phát triển THT, chủ đầu tư cấp 2 là công ty Cổ phần phát triển tài sản Việt Nam; hay dự án Biệt thự khu Ngoại giao đoàn có chủ đầu tư là Tổng công ty xây dựng Hà Nội.
Tại hai dự án nằm trên địa bàn phường Xuân Tảo - Bắc Tư Liêm (Hà Nội) đang diễn ra tình trạng "làm xiếc" với quy hoạch khi nhiều căn biệt thự tại đây liên tục xin điều chỉnh thiết kế, cơi nới, nâng tầng, thêm hầm... khác với quy hoạch ban đầu làm mất mỹ quan đô thị.
Cụ thể, dự án Biệt thự khu Ngoại giao đoàn nằm trong quẩn thể khu đô thị mới Ngoại Giao Đoàn thuộc phường Xuân Tảo- Q.Bắc Từ Liêm- Hà Nội. Khu nhà ở biệt thự được thiết kế trên tổng diện tích: 26.875m2, mật độ xây dựng chỉ 40%, diện tích xây dựng: 10.743m2, tổng diện tích sàn: 32.228m2, chiều cao: 03 tầng... với đấy đủ các tiện ích sống: siêu thị, trường học, bệnh viện, các khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm… Biệt thự của dự án được chia làm 6 khu ký hiệu từ BT1 - BT6: BT1: 22 căn, BT2: 13 căn, BT3: 18 căn, BT4: 20 căn, BT5: 46 căn, BT6: 33 căn.
Một số căn biệt thự tại dự án xin điều chỉnh thiết kết thay đổi mái và xây dựng thêm tầng hầm khác xa so với các căn biệt thự còn lại.
Trong quá trình thi công, xây dựng một số căn như nhà số 10-lô BT6.1 và lô BT5.24 xin điều chỉnh thiết kết thay đổi mái và xây dựng thêm tầng hầm khác xa so với các căn biệt thự còn lại, hồ sơ thiết kế được Cục quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng phê duyệt.
Bên cạnh đó, dự án Embayssy Garden cũng thuộc địa bàn phường Xuân Tảo có nhiều căn biệt thự được sở quy hoạch kiến trúc chấp nhận cho thay đổi màu sắc, mật độ, chiều cao... so với quy hoạch tổng thể ban đầu.
Tại dự án Embayssy Garden cũng xin điều chỉnh so với quy hoạch ban đầu.
Trao đổi với Thời báo Doanh nhân về việc nhiều biệt thự trên địa bàn xin điều chỉnh thiết kế sau quy hoạch đang vô tình gây mất mỹ quan đô thị, cán bộ phường Xuân Tảo cho biết, phía phường chỉ quản lý dựa trên hồ sơ, việc xin điều chỉnh chủ yếu là do chủ đầu tư và chủ nhà. Khi được hỏi về việc có quá nhiều biệt thự thay đổi thiết kết sau quy hoạch chung có đang gây mất mỹ quan khu đô thị, thì vị này không trả lời gì? và chỉ cho biết, anh em biết rồi đó, những căn thay đổi thiết kế được như thế này thì phải có quan hệ như thế nào!?
Cũng tại KĐT Ngoại giao đoàn trên phần thuộc quản lý phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm sau thời gian dài vấp phải sự phản đối quyết liệt của người dân, Bệnh viện Ung bướu Quốc tế Việt Nam - Nhật Bản tại KĐT Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) không thể triển khai, nằm hoang lạnh, đang gây mất mỹ quan đô thị.
Dự án Bệnh viện Ung bướu Quốc tế Việt Nam - Nhật Bản nằm tại lô DDMKT1, khu Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội) với quy mô 100 giường nội trú và 250 giường ngoại trú chất lượng cao. Được biết, UBND TP Hà Nội đã cho phép Công ty Cổ phần Phát triển Công nghệ Y học Việt Nam - Nhật Bản (Vija Metech JSC) khởi công xây dựng từ đầu tháng 3/2017 với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỉ đồng. Bệnh viện này có diện tích 4.800m2, mặt sàn xây dựng 28.000m2.
Bệnh viện Ung bướu Quốc tế Việt Nam - Nhật Bản tại KĐT Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) không thể triển khai, nằm hoang lạnh, đang gây mất mỹ quan đô thị nhiều năm nay.
Tuy nhiên, ngay từ những ngày đầu khởi công xây dựng, bệnh viện này đã vấp phải sự phản đối mạnh mẽ của người dân sinh sống quanh đây, nhiều cư dân KĐT Ngoại giao đoàn đã kịch liệt phản đối dự án này với lý do xây dựng trên đất vốn được quy hoạch là khu đầu mối kỹ thuật của KĐT. Người dân KĐT Ngoại giao đoàn cho rằng việc thay đổi quy hoạch có sự chưa minh bạch, đồng thời lo ngại việc xây dựng sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và khẳng định chưa từng được hỏi ý kiến đánh giá tác động môi trường khi bệnh viện này bắt đầu xây dựng. Sự phản đối lên tới đỉnh điểm vào tháng 5/2019 khi hàng trăm cư dân khu đô thị Ngoại giao đoàn tập trung phản đối việc điều chỉnh quy hoạch xây bệnh viện ung bướu tại đây. Sau thời gian dài vấp phải sự phản ứng quyết liệt của cư dân KĐT Ngoại giao đoàn, Bệnh viện Ung bướu Quốc tế Việt Nam - Nhật Bản vẫn chỉ là khối bê tông hoang lạnh bên cạnh những tòa nhà hiện đại, gây mất mỹ quan cho một khu đô thị được coi là đáng sống nhất Hà Nội.
Đây là thời điểm cần thiết bà Đỗ Thị Hương Chà - Chủ tịch UBND phường Xuân Tảo cần xử lý dứt điểm các sai phạm về trật tự xây dựng? Đồng thời cũng cần trả lời về trách nhiệm về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn?
|
Nhằm tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động xây dựng, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, từ năm 2018, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng đã ra Văn bản số 4185/UBND-ĐT yêu cầu tiếp tục, nghiêm chỉnh, quyết liệt trong việc triển khai thực hiện Kế hoạch 125/KH-UBND của UBND thành phố. Trong đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã tập trung chỉ đạo các lực lượng chức năng của quận, huyện, UBND các xã, phường, thị trấn xử lý, giải quyết dứt điểm các trường hợp vi phạm tồn đọng. Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã cũng là người chịu trách nhiệm trước Thành ủy, UBND thành phố về tình hình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, về kết quả, tiến độ xử lý đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng; Chỉ đạo các lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động xây dựng trên địa bàn, kịp thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm đất đai có yếu tố xây dựng công trình; không để xảy ra các vi phạm mới phát sinh trên địa bàn. |
PV
