|
|
Tổng giám đốc Novaland Dương Văn Bắc tại đại hội. Ảnh: NVL. |
Chiều 24/4, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HoSE: NVL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tại NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận).
Tại đại hội, Tổng giám đốc Dương Văn Bắc cho biết các cụm dự án tại TP.HCM đang từng bước tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Một số dự án như Lakeview City, Botanica Premier, Victoria Village... kỳ vọng được phê duyệt tiền sử dụng đất trong quý II và III năm nay.
Chỉ mở bán dự án mới khi đủ pháp lý
Đồng thời, Novaland dự kiến hoàn thiện pháp lý cho dự án The Park Avenue (quận 11) và khu cao tầng Palm City (TP Thủ Đức) để đủ điều kiện mở bán trong năm 2025.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về sức mua trên thị trường, ông Bắc thẳng thắn thừa nhận trong thời gian qua, Novaland đã làm tổn thương niềm tin khách hàng, đặc biệt là liên quan đến tiến độ bàn giao xây dựng. Đây là lỗi hoàn toàn từ phía doanh nghiệp.
Tuy nhiên, ông cũng cho rằng phần lớn khách hàng tại các dự án đã bàn giao đều hài lòng với chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Do đó, ông tin tưởng khách hàng sẽ tiếp tục đón nhận các dự án mới khi Novaland thực hiện đúng cam kết.
Ông khẳng định đối với những dự án mới, Novaland chỉ mở bán khi hoàn tất pháp lý. "Việc chưa hoàn thiện pháp lý mà đã rao bán là chuyện của quá khứ. Bây giờ, chỉ khi đảm bảo pháp lý đầy đủ, tiến độ xây dựng rõ ràng, chúng tôi mới chào bán và cam kết với khách hàng", ông Bắc bổ sung.
Cũng theo ông Bắc, ban lãnh đạo hiện không đặt nặng vấn đề lợi nhuận trong các dự án đang triển khai, mà tập trung vào mục tiêu phục hồi doanh nghiệp. "Điều quan trọng hiện nay là hoàn tất công tác tái cấu trúc để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới. Dự kiến đến cuối năm 2026, công ty sẽ cơ bản hoàn tất quá trình này và quay trở lại trạng thái hoạt động bình thường", ông nói thêm.
Mong khách hàng lên nhận sổ hồng
Đối với cụm dự án ở Phan Thiết, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Bắc cho biết việc mở bán sẽ khá khiêm tốn, vì các thủ tục pháp lý và tiến độ hoàn thiện hạ tầng tại các khu vực này vẫn đang được tích cực xử lý, dự kiến hoàn tất vào cuối năm.
Đối với NovaWorld Phan Thiet, doanh nghiệp kỳ vọng sớm nhận được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và đóng tiền thuê đất một lần trong quý II.
Còn tại dự án NovaWorld Ho Tram, các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach Villas và Long Island đang chờ hoàn tất các phê duyệt pháp lý cần thiết trong cùng kỳ.
Trong khi đó, tại dự án Aqua City, công ty đang thúc đẩy phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4, tiếp đến là điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Nếu thuận lợi, giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp với quy hoạch mới có thể được cấp trong năm nay.
Lãnh đạo Novaland khẳng định sẽ cố gắng hoàn tất pháp lý tại các dự án này trước khi sáp nhập tỉnh, thành.
 |
| Đoàn chủ tịch tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Novaland. Ảnh: NVL. |
Song song với việc tháo gỡ pháp lý, Novaland cũng đẩy mạnh kế hoạch cấp sổ hồng cho khách hàng. Theo ông Dương Văn Bắc, công ty đã chuẩn bị đầy đủ phương án tài chính để hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ông Bắc cho biết phần lớn dự án tại TP.HCM đã hoàn tất nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất từ trước. Tuy nhiên, do có điều chỉnh quy hoạch nên phải đóng bổ sung ở 1 số dự án.
Tổng giám đốc Novaland tâm sự vừa qua, doanh nghiệp đã bắt đầu cấp sổ, nhưng khi gọi cư dân lên nhận sổ khách hàng lại không chịu lên, bởi lên nhận sổ phải đóng tiền. Tại cuộc họp, ông mong khách hàng tích cực lên nhận sổ cho danh mục 7.000 sổ hồng này.
Năm nay, Novaland đặt 2 phương án về kế hoạch kinh doanh. Một là, doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng và lỗ sau thuế 12 tỷ, trong khi phương án 2 thận trọng hơn với doanh thu 10.453 tỷ đồng và lỗ 688 tỷ đồng.
Theo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn là tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án, do đó 2 phương án trên được đặt ra thận trọng, căn cứ vào 2 kịch bản pháp lý.
ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Novaland cũng đã thông qua nhiều nội dung quan trọng khác. Về huy động vốn, công ty hủy phương án phát hành thêm tối đa 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thay thế phương án phát hành tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ bằng phương án mới là phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu.
Đối với gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, sau quá trình nỗ lực đàm phán giãn nợ với các trái chủ, đảm bảo nguyên tắc đối xử công bằng và bình đẳng với tất cả nhà đầu tư, Novaland tiếp tục trình phương án tái cấu trúc mới và đã được đại hội thông qua.
Đại hội cũng đã thông qua đơn từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT của ông Ng Teck Yow và đơn từ nhiệm vị trí Thành viên độc lập của bà Nguyễn Mỹ Hạnh, đồng thời bầu bổ sung, kiện toàn ban quản trị với 2 thành viên HĐQT mới là ông Dương Văn Bắc và ông Đoàn Minh Trường.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
