Giá bất động sản hạng sang Việt Nam vẫn hấp dẫn

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới siêu giàu và các nhà đầu tư. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo Báo cáo Horizon khu vực Châu Á - Thái Bình Dương với chủ đề "Sống chất: Định vị các điểm nóng nhà ở hạng sang" do Knight Frank công bố, Việt Nam đang nổi lên như một thị trường trọng điểm trong phân khúc bất động sản hạng sang tại khu vực.

Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Knight Frank Việt Nam nhận định thị trường nhà ở tại Việt Nam đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới siêu giàu và các nhà đầu tư, nhờ vào tốc độ tăng trưởng GDP ấn tượng, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng vai trò chiến lược mà các nhà đầu tư toàn cầu đang hướng tới.

Giá hợp lý

Chuyên gia tại Knight Frank cho biết giá bán căn hộ hạng sang ở TP.HCM và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2 (tương đương 137-181 triệu đồng/m2), dần tiệm cận với thị trường toàn cầu. Tuy nhiên, ông nhận định mức giá này cho thấy thị trường vẫn còn tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Theo ông, các khu vực trung tâm như quận 1 và quận 2 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức) đang trở thành tâm điểm của giới thượng lưu nhờ vị trí đắc địa gần văn phòng, trụ sở doanh nghiệp, cùng các tiện ích vượt trội và cảnh quan sông nước.

Những khu vực này không chỉ thu hút giới siêu giàu mà còn là lựa chọn lý tưởng của các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài.

Đồng thời, các dự án hạ tầng lớn như đường cao tốc, hệ thống metro và sân bay cũng đang không ngừng cải thiện kết nối, qua đó nâng cao giá trị bất động sản tại các khu đô thị mới nổi.

Ông Trường Anh cho rằng với tốc độ tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,1% năm 2024 - đứng thứ hai khu vực sau Ấn Độ - Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế.

"Nhờ vào danh mục bất động sản cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường bất động sản trong nước đang sẵn sàng phát triển trong dài hạn", ông nói thêm.

Bất động sản Đà Nẵng, Nha Trang và TP.HCM hấp dẫn

Nhìn về thị trường này, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản hạng sang.

Dẫn số liệu từ báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, ông Matthew Powell cho biết từ 2013 tới cuối năm 2023, số lượng triệu phú của Việt Nam đã tăng 98%, đạt 19.400 người.

Vị chuyên gia từ Savills cho rằng sự gia tăng này đã thúc đẩy xu hướng sở hữu "ngôi nhà thứ hai". Theo đó, ông cho biết các triệu phú này thường đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp để vừa tận hưởng, vừa sinh lời thông qua chương trình ủy thác cho thuê khi không sử dụng.

Trong đó, các khu vực như Đà Nẵng, Nha Trang và TP.HCM tiếp tục là những điểm đến hàng đầu nhờ khí hậu nhiệt đới dễ chịu quanh năm, chi phí sinh hoạt thấp và vẻ đẹp tự nhiên.

"Khách hàng nước ngoài thường ưu tiên các dự án bất động sản hàng hiệu, bởi họ cảm thấy quen thuộc với những thương hiệu đã có mặt ở thị trường quê nhà", ông nhấn mạnh.

Đà Nẵng, Nha Trang và TP.HCM tiếp tục là những điểm đến hàng đầu của giới thượng lưu nhờ khí hậu dễ chịu, chi phí sinh hoạt thấp và vẻ đẹp tự nhiên. Ảnh: S.T.

Tương tự, ông Trường Anh cũng cho rằng các khu nghỉ dưỡng ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng đang thu hút mạnh mẽ những người tìm kiếm lối sống thư thái gần biển và nhà đầu tư mong muốn thu nhập ổn định từ cho thuê.

Trong khi đó, các khu đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội vẫn được yêu thích nhờ vị trí gần trung tâm kinh doanh và nhịp sống sôi động.

Dù có nhiều tiềm năng, đại diện Savills nhìn nhận thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam vẫn đối mặt với một số thách thức, như quy định pháp lý phức tạp, thủ tục hành chính rườm rà và sự cạnh tranh từ các thị trường khác trong khu vực.

Tuy nhiên, với sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng, thị trường này được kỳ vọng đạt những bước tiến đáng kể.

Dưới góc nhìn tích cực hơn, ông Kevin Coppel, Giám đốc điều hành Knight Frank châu Á - Thái Bình Dương, cho rằng trong bối cảnh dịch chuyển tài sản toàn cầu và biến động địa chính trị, giới thượng lưu đang tìm kiếm các thị trường cung cấp sự kết hợp giữa phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính.

Trong đó, ông nhấn mạnh Việt Nam đang dần khẳng định vị thế trên bảng xếp hạng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương, sánh vai cùng các thị trường lớn như Singapore, Nhật Bản và Australia, nhờ sự năng động và tiềm năng phát triển vượt bậc trong khu vực.