UBND Tp.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5438 về việc giao 170.912 m2 đất (đợt 1) tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế - công ty con của Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) sở hữu 100% vốn để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.
Theo quyết định, diện tích đất được giao bao gồm 61.110,9 m2 đất ở (26 lô liền kề, các ô biệt thự BT01 cùng hai lô đất hỗn hợp CT01 và CT02) và 15.910,9 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội (các ô NOXH02, NOXH03, NOXH04).
Các phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng, thời hạn sử dụng đến ngày 18/7/2058. Người mua nhà tại dự án sẽ được công nhận quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, còn có 93.890,3 m2 đất dành cho cây xanh, giao thông. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Đáng chú ý, dự án được giao đất theo hình thức không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do đã được phê duyệt từ trước và nay tiếp tục triển khai sau thời gian dài hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Phối cảnh dự án Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.
UBND Tp.Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH C.E.O Quốc tế phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, tiếp nhận mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa.
Sau khi hoàn tất, doanh nghiệp sẽ được hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đồng thời, chủ đầu tư không được chuyển nhượng hoặc thay đổi đơn vị thực hiện dự án khi chưa có văn bản chấp thuận của UBND Tp.Hà Nội.
Doanh nghiệp cũng được yêu cầu khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích 966 m2 còn lại, lập hồ sơ sử dụng đất đợt 2 và trình thẩm định, phê duyệt trong quý II/2026.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng kể từ ngày bàn giao hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, dự án sẽ chỉ được xem xét gia hạn tối đa thêm 24 tháng và phải nộp tiền tương ứng với phần đất chậm tiến độ. Quá thời hạn trên mà vẫn chưa triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh có tổng mức đầu tư gần 2.282 tỷ đồng, bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở liền kề, biệt thự. Dự án được triển khai tại các xã Mê Linh, Đại Thịnh, Tráng Việt và Văn Khê (nay thuộc xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội).
Trước đó, CEO cũng đã rục rịch có động thái với lô đất trên khi ngày 23/10 vừa qua, Tập đoàn đã thông qua chủ trương vay gần 1.287 tỷ đồng tại Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Thanh Xuân để triển khai dự án.
Khoản vay được sử dụng để thanh toán các chi phí hợp pháp, phát hành bảo lãnh, mở LC và bao gồm cả lãi vay trong thời gian thi công. Tài sản bảo đảm là toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay của Công ty TNHH C.E.O Quốc tế.
CEO Group cam kết duy trì tỉ lệ sở hữu tối thiểu 65% vốn góp tại C.E.O Quốc tế trong suốt thời gian vay. Nếu có chuyển nhượng làm giảm tỉ lệ này xuống dưới 65%, giao dịch chỉ được thực hiện khi dự án đã bán hàng, doanh nghiệp đã góp đủ vốn chủ sở hữu và có văn bản chấp thuận của ngân hàng cho vay.
