Những vùng đất chiến lược - hội tụ cả yếu tố an toàn và tiềm năng tăng trưởng như tây bắc TP.HCM - vào tầm ngắm của đông đảo nhà đầu tư.
“Khẩu vị mới” của dòng tiền
Thị trường đầu tư đang trải qua giai đoạn biến động. Các “bến đỗ” tài chính truyền thống khiến nhà đầu tư e dè bởi sự tăng giảm bất tuân quy luật. Giá vàng - vốn được coi là thước đo của sự ổn định, lại liên tục “nhảy múa”, xô đổ các kỷ lục về giá, đạt mức cao nhất thời đại là 3.004,86 USD/ounce vào tháng 3.
Trong khi đó, kênh gửi tiết kiệm ngân hàng duy trì lợi suất quanh mức 5%/năm cho kỳ hạn 12-24 tháng. So với tốc độ lạm phát có xu hướng gia tăng do dòng tiền rẻ 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế, mức lợi nhuận này là “an toàn mang tính phòng thủ”.
Hệ sinh thái tài sản số cũng sụt giảm từ đầu năm đến nay. Theo ước tính của Forbes, thị trường tiền điện tử bốc hơi khoảng 1.300 tỷ USD kể từ tháng 1.
Bối cảnh bất ổn này làm gia tăng tâm lý thận trọng của giới đầu tư. Không chạy theo sóng hay kênh đầu cơ ngắn hạn, nhà đầu tư thông thái tái cấu trúc danh mục, dồn sự quan tâm vào kênh đầu tư bền vững trong dài hạn, trong đó có bất động sản.
 |
| Bất động sản là kênh đầu tư có lợi suất tốt tại Việt Nam 10 năm qua. |
Đại diện Batdongsan.com.vn cho biết bất động sản là kênh đầu tư có lợi suất tốt và ổn định nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua. Tăng trưởng giá bất động sản Việt Nam thuộc top đầu thế giới, khi trong 5 năm (từ 2019 đến 2024) đạt mức 59%. Con số này cao hơn nhiều quốc như Mỹ (54%), Australia (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%).
Tuy nhiên, thay vì tìm cơ hội tại nơi có mặt bằng giá neo ở mức quá cao, biên độ tăng trưởng không còn nhiều, nhiều nhà đầu tư đang chuyển dịch đến thị trường vệ tinh, giáp ranh thành phố. Khu vực này quỹ đất còn rộng, dư địa tăng giá lớn và đang được “đánh thức” bằng các dự án hạ tầng quy mô. Tây bắc TP.HCM là một trong những tọa độ đáp ứng tiêu chí này.
Tọa độ hứng dòng vốn trong chu kỳ mới
Nếu thị trường bất động sản TP.HCM là bức tranh đa sắc màu thì khu tây bắc là mảng màu mới đang dần được tô đậm, vươn mình thành trung tâm CBD kế tiếp, bên cạnh CBD hiện hữu. Khu vực này đang bước vào giai đoạn chuyển mình, hướng đến hình hài trung tâm đô thị - công nghiệp - tài chính mới của thành phố.
Với tam giác vàng Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) và Đức Hòa (Long An), khu tây bắc TP.HCM nổi lên như vùng đất hứa. Sự đồng bộ về hạ tầng, vị trí liên kết vùng chiến lược trở thành lợi thế cạnh tranh vượt trội, giúp nơi đây thu hút làn sóng dịch chuyển từ giới đầu tư đến người mua ở thực.
Mới đây, sự xuất hiện của Vinhomes Green City tạo nên dấu ấn mới cho toàn khu vực. Dự án được định vị khu đô thị phức hợp all-in-one với quy hoạch hiện đại, chất lượng sống chuẩn mực quốc tế và giữ vai trò tâm điểm kết nối chiến lược giữa TP.HCM, Long An và Tây Nam Bộ qua mạng lưới giao thông huyết mạch. Theo đó, dự án xác lập vị thế thành phố giao thương sinh thái thịnh vượng - trung tâm mới phía tây bắc TP.HCM.
 |
| Vinhomes Green City là dấu mốc mở đầu cho làn sóng phát triển đô thị quy mô lớn tại tây bắc TP.HCM. |
Sau lễ khởi công, Vinhomes Green City nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và hàng chục đại lý. Điều này gợi nhắc quá khứ vàng của Vinhomes Central Park khi Vingroup lần đầu Nam tiến, kế đó là Vinhomes Grand Park tại phía đông thành phố. Thời điểm đó, hai đại dự án khuấy đảo thị trường, trở thành “thỏi nam châm” thu hút giới đầu tư và môi giới trên toàn quốc.
Anh Phạm Đức Tiến - đại diện sàn giao dịch tại Hà Nội, nhiều năm đồng hành cùng Vinhomes - cho biết Vinhomes Green City là dấu ấn mở đường, khởi đầu thịnh vượng tại vùng đất chưa được khai phá hết tiềm năng.
“Lịch sử chứng minh ở mỗi vùng đất Vingroup đặt chân tới, các dự án đóng vai trò định hình diện mạo đô thị theo hướng văn minh, hiện đại và kích thích hạ tầng, nền kinh tế khu vực phát triển. Với Vinhomes Green City, kịch bản lột xác đang dần được hiện thực hóa tại tây bắc TP.HCM”, anh phân tích.
 |
| Dự án Vành đai 4 TP.HCM dự kiến được trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5 tới. |
Sức bật của Vinhomes Green City không chỉ đến từ giá trị nội tại, mà còn được kích hoạt từ cột mốc hạ tầng của tây bắc TP.HCM. Đơn cử cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành - dự kiến khởi công trong tháng 4, Vành đai 3 dự kiến hoàn thành năm 2026, Vành đai 4 dự kiến trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5… Những cột mốc này hứa hẹn trở thành bệ phóng gia tăng giá trị cho Vinhomes Green City, đảm bảo khoản đầu tư bền vững trong chu kỳ tăng trưởng mới.
