Trung Quốc tính giảm thuế mua nhà

Một dự án bất động sản đang được xây dựng tại Chiết Giang, Trung Quốc. Ảnh: Global Times.

Các nguồn tin thân cận của Bloomberg cho biết Trung Quốc đang nghiên cứu thực hiện một đề xuất cho phép các thành phố lớn, bao gồm Thượng Hải và Bắc Kinh, giảm thuế chuyển nhượng bất động sản xuống chỉ còn 1%, so với mức 3% hiện tại.

Chính quyền các thành phố có thể tự điều chỉnh các quy định. Theo đó, trong đề xuất mới nhất, các địa phương dự kiến xóa bỏ sự phân biệt giữa nhà ở bình dân và cao cấp, qua đó giảm đáng kể chi phí đối với những người muốn nâng cấp chỗ ở.

Ví dụ, tại Thượng Hải, những căn hộ có diện tích trên 144 m2 không được coi là nhà bình dân và phải chịu thuế cao hơn.

Hiện tại, bên cạnh thuế chuyển nhượng, các chủ sở hữu nhà tại Trung Quốc còn phải chịu thuế VAT khá cao - khoảng 5% nếu bán nhà trong vòng 2 năm.

Kế hoạch giảm thuế bất động sản của Trung Quốc khiến giới đầu tư kỳ vọng về một gói kích thích lớn hơn để thúc đẩy nhu cầu trong nước và chống lại tình trạng giảm phát, đặc biệt là sau khi cuộc họp Ủy ban Thường vụ Đại hội đại biểu Nhân dân Toàn quốc (NPC) diễn ra tuần trước chưa đáp ứng được mong đợi của thị trường.

Hôm 8/11, sau khi cuộc họp kết thúc, Bộ trưởng Tài chính Trung Quốc Lan Fo’an khẳng định Bắc Kinh sẵn sàng sử dụng các công cụ tài khóa và nới lỏng chính sách tiền tệ để hỗ trợ nền kinh tế đang trì trệ.

Ông Lan cũng cam kết sẽ thực hiện các chính sách tài khóa mạnh mẽ hơn vào năm tới, sau khi công bố kế hoạch hỗ trợ tài chính trị giá 10.000 tỷ nhân dân tệ (tương đương 1.400 tỷ USD) cho các chính quyền địa phương.

Điều này cho thấy các bước đi táo bạo hơn có thể sẽ được Bắc Kinh cân nhắc thực hiện sau khi ông Donald Trump nhậm chức Tổng thống Mỹ.

Doanh số bán nhà tại Trung Quốc trong 2 năm qua. Biểu đồ: Bloomberg.

Các nhà kinh tế đang kêu gọi tăng cường hỗ trợ tài khóa để đảm bảo Trung Quốc đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế khoảng 5% trong năm nay. Tháng trước, Chủ tịch Tập Cận Bình đã một lần nữa nhấn mạnh sự cần thiết phải đạt được mục tiêu này.

Được biết, cuộc suy thoái bất động sản kéo dài đã làm tiêu tan hàng tỷ USD tài sản hộ gia đình, làm gia tăng áp lực giảm phát.

Hai tháng qua, Trung Quốc đã tung ra các gói chính sách quy mô lớn nhất từ trước đến nay để thúc đẩy thị trường bất động sản, bao gồm giảm lãi vay cho các khoản vay mua nhà hiện tại, nới lỏng các hạn chế mua nhà ở các thành phố lớn và giảm yêu cầu về tiền đặt cọc.

Tháng 10 vừa qua, doanh số bán bất động sản nhà ở tại thị trường tỷ dân đã lần đầu tiên tăng trong năm nay, cho thấy các biện pháp hỗ trợ đang khơi lại niềm tin cho người mua.

Tuy nhiên, sự phục hồi vẫn chưa đồng đều khi các doanh nghiệp nhà nước được hưởng lợi nhiều nhất từ các gói kích thích và người mua có xu hướng ưa chuộng các căn hộ cũ.

Ngoài ra, Trung Quốc cũng cam kết trong tháng 10 sẽ tăng gần gấp đôi hạn mức vay cho các dự án nhà ở chưa hoàn thành lên 4.000 tỷ nhân dân tệ. Tuy nhiên, thông báo này chưa đưa ra các con số cụ thể về trái phiếu đặc biệt để giúp các chính quyền địa phương tiêu thụ khoảng 60 triệu căn hộ chưa bán được.