CTCP Tập đoàn No Va (Novaland, HoSE: NVL) đã tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2025 tại NovaWorld Phan Thiet.
Phát biểu khai mạc Đại hội, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland nhận định năm 2025 thị trường bất động sản Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội lớn song cũng đối mặt với không ít khó khăn và áp lực từ các yếu tố về bất ổn kinh tế vĩ mô, cải cách thể chế, độ trễ trong thực thi các luật mới, những khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn cũng như thách thức từ hạ tầng và quy hoạch…
Tuy nhiên, dù sắp tới là thời kỳ đầy biến động nhưng cũng mở ra cơ hội cho "những doanh nghiệp có bản lĩnh, sản phẩm tốt và chiến lược rõ ràng. Với Novaland, năm 2025 sẽ là bước ngoặt, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Tập đoàn với chiến lược mới, mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình", ông Nhơn nói.
Ông Bùi Thành Nhơn phát biểu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025.
Theo đó, Chủ tịch Novaland cho rằng dù chiến lược này không mang lại nhiều lợi nhuận nhưng sẽ bền vững vì có dòng tiền ổn định cho Novaland và thực hiện theo chiến lược phát triển của Quốc gia.
Cụ thể thêm về chiến lược mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình, ông Bùi Thành Nhơn cho biết thêm Novaland đang xin chủ trương chuyển đổi khu Cảng Phú Định (quận 8, Tp.HCM) gần 50ha, Khu Quán tre (quận 12, Tp.HCM) gần 10ha sang nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
Dự kiến bàn giao hơn 1.500 sản phẩm vào cuối năm 2025
Trên cơ sở nhận diện rõ những khó khăn và vấn đề tồn đọng kéo dài từ yếu tố khách quan và cả trong nội tại doanh nghiệp, Novaland xác định 2025 là năm bản lề để củng cố nền tảng hoạt động, chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mạnh sau tái cấu trúc, theo đó năm 2025 sẽ tập trung vào các mục tiêu trọng yếu gồm: khơi thông pháp lý, đẩy mạnh xây dựng và tối ưu dòng tiền; kiện toàn quản trị, điều hành; chuyển đổi số.
Năm 2025, Novaland đặt hai phương án về kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến tăng 15 – 48%: phương án 1 với doanh thu thuần 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng và phương án 2 với doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng.
Yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn là tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án, do đó 2 phương án trên được đặt ra hết sức thận trọng, căn cứ vào 2 kịch bản pháp lý.
Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 1.546 sản phẩm từ các dự án, trong đó quý IV/2025 được xác định là giai đoạn cao điểm bàn giao, phản ánh tiến độ thi công tập trung hoàn thiện trong 6 tháng đầu năm và các vướng mắc pháp lý đang dần được tháo gỡ trong giai đoạn giữa năm.
Novaland lên kế hoạch bàn giao hơn nghìn sản phẩm bất động sản trong năm 2025.
Về chiến lược phát triển dài hạn, Novaland xây dựng mục tiêu cụ thể đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2024 – 2025 là thời kỳ trọng yếu để tháo gỡ pháp lý, khơi thông nguồn vốn và đẩy mạnh hoạt động xây dựng, bàn giao tại các dự án trọng điểm…
Từ năm 2026 – 2027, Novaland đặt mục tiêu tăng giá bán ít nhất 20% cho các sản phẩm hiện hữu, hoàn thành tái cấu trúc, đây cũng là giai đoạn Công ty hướng tới mô hình tài chính phi tập trung.
Giai đoạn 2028 – 2030, Novaland sẽ tập trung triển khai thành công mô hình Quỹ quản lý đầu tư BĐS (REIM), đầu tư quỹ đất và hướng đến tăng trưởng chuẩn quốc tế.
Không chia cổ tức và tiếp tục đàm phán giãn nợ
ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Novaland cũng đã thông qua nhiều nội dung quan trọng khác.
Về phương án phân phối lợi nhuận, Novaland không chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn lại là hơn 13.281 tỷ đồng sẽ dùng để tập trung vào các kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.
Về huy động vốn, Tập đoàn hủy phương án phát hành thêm tối đa 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thay thế phương án phát hành tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ bằng phương án mới: phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phần.
Đối với gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, sau quá trình nỗ lực đàm phán giãn nợ với các trái chủ, Novaland tiếp tục trình phương án tái cấu trúc mới và đã được đại hội thông qua.
Trong năm 2025, Novaland dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) trong năm 2025 để thay thế cho các đợt phát hành chưa triển khai được trong khoảng 3 năm qua vì tình hình thị trường chưa thuận lợi.
Theo đó, 2 phương án phát hành ESOP 2025 được thông qua có tổng tỉ lệ phát hành là 5%, tổng số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 97,5 triệu cổ phiếu.
Đại hội cũng đã thông qua đơn từ nhiệm vị trí Thành viên HĐQT của ông Ng Teck Yow và đơn từ nhiệm vị trí Thành viên Độc lập HĐQT của bà Nguyễn Mỹ Hạnh, đồng thời bầu bổ sung, kiện toàn ban điều hành với 2 thành viên HĐQT mới là ông Dương Văn Bắc và ông Đoàn Minh Trường.
