Vinhomes (mã VHM) vừa thông báo thực hiện nộp hồ sơ đăng ký niêm yết trái phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán Singapore vào ngày 19/12. Công ty cũng đã nhận được chấp thuận nguyên tắc của Sở Giao dịch chứng khoán Singapore về việc cho phép niêm yết trái phiếu.
Đây là một bước quan trọng để Vinhomes có thể tiến đến huy động vốn từ nhà đầu tư nước ngoài qua kênh trái phiếu. Trước đó, vào cuối tháng 10, HĐQT Vinhomes đã thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế với tổng giá trị 500 triệu USD (~12.500 tỷ đồng). Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền và không có bảo đảm. Kỳ hạn dự kiến 5 năm.
Vài năm gần đây, nhiều doanh nghiệp Việt Nam có kế hoạch phát hành trái phiếu trên thị trường quốc tế để huy động vốn. Tuy nhiên, trên thực tế, chỉ một vài doanh nghiệp lớn có thể làm được điều này.
Bởi, nhà đầu tư nước ngoài thường dựa vào xếp hạng tín nhiệm. Muốn phát hành trái phiếu trên thị trường quốc tế, doanh nghiệp phải có uy tín lớn, có báo cáo tài chính kiểm toán chuẩn quốc tế, có sức khỏe tài chính tốt…
Huy động vốn thành công từ trái phiếu quốc tế sẽ khẳng định sức hút của Vinhomes đối với nhà đầu tư nước ngoài. Ban lãnh đạo công ty cũng đánh giá đây là thời điểm thích hợp để phát hành trái phiếu quốc tế vì lãi suất thấp hơn đáng kể so với thị trường trong nước.
Không chỉ huy động vốn từ quốc tế, Vinhomes còn hút được lượng vốn khủng từ thị trường trong nước. Từ đầu năm đến nay, Vinhomes đã huy động 9 lô trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, tổng giá trị phát hành đạt 20.500 tỷ đồng. Tất cả đều có mức lãi suất 12%/năm.
Hàng chục nghìn tỷ vốn huy động sẽ giúp Vinhomes có thêm nguồn lực để triển khai hàng loạt dự án lớn trong thời gian tới. Theo báo cáo phân tích mới đây của VNDirect, dự án Vinhomes Apollo City hiện đã nhận được phê duyệt quy hoạch và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho giai đoạn đầu tiên.
Ngoài ra, Vinhomes cũng đã nhận được phê duyệt quy hoạch 1/500 cho hai dự án ở Long An: Khu đô thị mới Tân Mỹ (huyện Đức Hòa; tổng diện tích 931ha; tổng mức đầu tư ước tính đạt 74.400 tỷ) và Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc; tổng diện tích 1,090 ha; tổng mức đầu tư ước tính đạt 80.000 tỷ).
Trong năm 2025, Vinhomes đặt kế hoạch mở bán các dự án trong năm 2025 bao gồm Vinhomes Wonder Park (Hà Nội), Vinhomes Apollo City (Quảng Ninh) giai đoạn 1 và hai dự án khu đô thị mới Long An. Trong đó, Vinhomes Wonder Park dự kiến sẽ được mở bán vào ngay trong quý đầu năm.
Với việc huyện Đan Phượng đã được phê duyệt để lên quận vào năm 2025, VNDirect kỳ vọng dự án này sẽ nhận được phản ứng tích cực từ thị trường, thu hút cả người mua nhà để ở và các nhà đầu tư, tương tự như sự thành công của Vinhomes Global Gate tại Đông Anh.
Ngoài ra, Vinhomes International University Town (huyện Hóc Môn, TP.HCM; tổng diện tích dự án 924ha) và Vinhomes Green Paradise (huyện Cần Giờ, TP.HCM; tổng diện tích dự án 2.870ha) được dự kiến mở bán vào năm 2026. Hiện 2 dự án này đang hoàn tất thủ tục pháp lý.
VNDirect dự báo giá trị hợp đồng ký bán của Vinhomes sẽ lần lượt tăng 10,7%/7,2%/19,4% so với cùng kỳ, đạt 96.311 tỷ đồng/103.208 tỷ đồng/123.179 tỷ đồng trong các năm 2024-26.
