|
|
SHB triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng, áp dụng từ nay đến ngày 31/12, lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Ảnh: SHB. |
Thực hiện chỉ đạo, định hướng của Thủ tướng về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ (dưới 35 tuổi) mua nhà, Ngân hàng SHB vừa công bố triển khai gói vay mua nhà trị giá 16.000 tỷ đồng, áp dụng từ nay đến ngày 31/12, với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Đây là mức lãi suất cạnh tranh, được đánh giá hấp dẫn trên thị trường hiện nay.
Với gói vay này, khách hàng có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua mà không bị giới hạn số tiền vay. Đặc biệt, khách hàng sẽ được miễn trả nợ gốc trong 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm) và nhận thêm ưu đãi tặng thẻ tín dụng hoặc hạn mức thấu chi.
Một điểm đáng chú ý khác là thời hạn vay kéo dài lên đến 35 năm, giúp người mua nhà có nhiều lựa chọn trong việc sắp xếp tài chính. SHB cũng đưa ra lịch trả nợ linh hoạt, cho phép khách hàng lựa chọn trả góp với số tiền gốc bằng nhau, tăng dần theo kỳ hạn tháng, quý hoặc tối đa 6 tháng/lần.
Về tài sản thế chấp, khách hàng có thể sử dụng nhiều loại tài sản khác nhau như giấy tờ có giá, số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay hoặc đã sở hữu, thậm chí cả ôtô. SHB cũng cải tiến quy trình xét duyệt hồ sơ, rút ngắn thời gian thẩm định và giải ngân nhằm hỗ trợ tối đa khách hàng.
Bên cạnh đó, ngân hàng chấp nhận nhiều nguồn thu nhập khác nhau để xét duyệt khoản vay, bao gồm thu nhập từ lương, hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp do khách hàng làm chủ và một số nguồn thu khác.
Với gói vay này, SHB là ngân hàng thứ 2 sau ACB triển khai gói tín dụng ưu đãi lãi suất khi mua nhà.
Trong đó, gói lãi suất cho người trẻ mua nhà của ACB có thời gian vay tối đa 30 năm, thời gian cố định lãi suất tối đa 5 năm. Lãi suất của gói vay này chỉ từ 5,5%/năm.
Phương thức trả nợ cũng được ACB áp dụng linh hoạt, với yêu cầu thanh toán từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và được ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.
Hiện tại, việc sở hữu nhà ở đang trở thành thách thức lớn đối với người trẻ, đặc biệt khi giá bất động sản tại các thành phố lớn không ngừng gia tăng. Theo CBRE Việt Nam, đến hết quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 72 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2023. Tại TP.HCM, giá bán sơ cấp trung bình cũng lên tới 76 triệu đồng/m2, tăng gần 24% theo năm.
Liên quan tới vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền.
Hiệp hội này kiến nghị thúc đẩy các dự án có mức giá không quá 35 triệu đồng/m2, hoặc tổng giá trị căn hộ không quá 3 tỷ đồng. Đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét triển khai cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) vay mua căn nhà đầu tiên với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm, và khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà đó.
Với thời hạn vay kéo dài 10-15 năm, chính sách này được kỳ vọng tạo động lực cho các doanh nghiệp tái cấu trúc dự án, chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở giá phù hợp với đa số người mua.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhấn mạnh nếu giải pháp này được triển khai đồng bộ với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, thị trường bất động sản sẽ được tái cấu trúc theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững hơn.
Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư trở thành khái niệm phổ biến. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra trong nước và thế giới. Không chỉ tập trung vào các lĩnh vực đầu tư phổ biến như bất động sản, chứng khoán, trái phiếu, ngoại hối, tiền ảo... Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.
